杭州日报讯2020年刚刚过去,最近一个月,也就是2020年12月的二手房成交数据也已经正式发布”。
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据石昊华邦统计,2020年12月,杭(不含富阳、临安)成交7825套,成交均价33490元/平方米。其中,余杭区成交量遥遥领先,12月成交2583套,占比33%,为12月总成交量的三分之一。西湖区和江干区紧随其后,分别成交1211套和1186套。
豪华堡的数据
2020年最后一个月,产量不是很高。比11月份销售的8683套少了800多套。但总体来看,从去年6月开始,几乎每个月,成交量都在7500套左右波动。所以12月份的成交额比较稳定,没有明显的增减。
结构上,刚需客户依然是成交主力。12月份,70平米以下二手房成交2156套,70-90平米之间成交2859套,90-120平米之间成交1119套,120-140平米之间成交933套,140平米以上成交758套。折算下,90平米以下二手房成交5015套,占比64%,接近总量的三分之二。
从成交价格段来看,总价200万以下的住宅成交2219套,以总价200-400万的住宅为主力,成交3985套,总价400-600万的住宅1059套,总价600万以上的住宅562套。
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热门住宅区成交:2020年12月,E30中央公寓位列杭州TOP20住宅区(不含临安、富阳)之首,成交89套,成交均价12114元/平方米。第二名是绿城桃源小镇,成交72套,成交均价25459元/平方米。第三名是易居城,成交70套,成交均价24547元/平方米。
城市成交排名数据来自石昊华邦。
从全市成交榜单来看,休闲林板块因为交通设施的逐步完善和价格相对低廉的优势,占据了榜单的大部分位置。
如绿城桃源小镇、休闲森林景观、竹海水韵、新西湖小镇等。从2020年下半年开始,它们经常出现在交易清单上。
究其原因,主要是因为价格相对较低。休闲森林板块的房子均价在2万元左右。这个单价吸引了很多刚需客户的涌入。而且休闲林靠近未来科技城,也承接了未来科技城的大量外溢客户。
除去萧山和余杭,主城成交榜亮点颇多。
12月,E30中央公寓位列杭州主城区(不含临安、富阳)TOP20住宅区第一,成交89套,成交均价12114元/平方米。第二名是金地自由城,成交49套,成交均价40799元/平方米。第三名是城市水镇,成交29套,成交均价29323元/平方米。第四名是京西北苑,成交23套,成交均价29127元/平方米。万家星城、坤盛肖邦、和睦新村、保利东湾并列第五,均成交22套,均价分别为44896元/平方米、28716元/平方米、35272元/平方米、25932元/平方米。
主城成交排名数据来自豪华宝。
从主城区成交清单可以看出,改善型需求在2020年最后一个月逐步释放。如滨江区的环球天地、江村的融创滨江城、南兴桥的绿城春江华月、陈宫桥附近的海洋公馆、绿城西溪城花园、万科西溪蝴蝶园等改善型房源都出现在成交名单中。这些房子大多成交均价5万,有的房子成交均价6万。
此外,在t的列表中