一个忙碌的母亲，偶尔996的职场女性，是一个民宿房东，兼职经营几套房子。很难想象同时把三个角色放在一个人身上的压力，更别说努力把每个角色做到最好了。但是，她通过这份兼职实现了财务自由。
很多楼主都是从自己的角度去思考经营问题。现在，让我们换个思路，试着去理解B&爱普的运作；从租户的角度来看。也许你会得到更多的订单和好评。
今天，爸爸将与你分享这位珍贵母亲的故事。
01
你给了房客想要的东西吗？
从旅行目的来说，基本上，B& amp；b主要分为以下目的：旅游、商务、聚会等等。旅游占一半，其次是商务、聚会等。
你为什么想知道他们此行的目的？因为我们要根据这些不同的客人提供有针对性的服务。你要明确定位你的民宿，你更喜欢接待哪部分客人。
如果你是游客，你需要什么？他可能需要优越的地理位置，便利的交通，舒适的卧具；如果是商务旅行，租户可能需要高速宽带和办公桌来办公。作为一个商务旅行者，他可以穿西装，所以他需要一个空间来挂衣服。如果是聚会客人，肯定希望厨房面积比较大，有丰富多彩的娱乐设施。
从我们不同的目标群体出发，需要做不同的经营策略。因此，当你第一次做B&放大器；b，你要想想这个房子的目标群体是谁。
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02
如何吸引客人订房？
提高流量
流量的关键因素是什么呢？是平台的优选、闪订、好评数、拒单率、超赞房东、收藏标签和订单等，这是流量的关键因素。
房东和平台之间是一个共赢的关系。你只有在这个平台上不断地产生订单，那么平台才愿意给你更多的流量进行一个良性循环。
流量转化
有了人过来，怎样才能留住客人在你的门店下单呢？
从房客角度打开平台App，我们第一眼会发现的是照片，第二眼会发现的是标题，同时我们也会看到价格。
现在是一个视觉社会，大家都喜欢看美的东西。可以想象照片拍得美，才会激起客人更大的订房欲望。
有关照片，有4个小建议给到大家：
第一，拍照的时候，光线一定要充足。如果有夜景，一定要考虑到日月光和夜景。
第二，拍摄一定要能看出房间的整体布局，给大家有一个直观的印象。
第三，拍摄图片里面一定要有周边景点的一些照片，让大家知道你离哪些地方比较近。
第四，一定要体现优势，特别是你的封面照。想一想你的目标群体，你的客人最希望看到的是什么？你从他们的角度去做好你的封面照。因为客人在看房的时候，最主要看的就封面照。如果封面照不好看，很多客人不会点进去看你的描述。
除了照片，评价也很重要，关于评价方面我其他文章有仔细写道，大家可以去看看哦
我是民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，经营了12套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎一起交流，知无不言言无不尽。
