一、关键词
离婚，同居，房产分割。
二、裁判要旨
未经结婚登记而同居的，不享有《民法典》关于配偶身份的权利和义务。同居期间，双方所得及购买的财产按一般共同关系处理，有证据证明属于一方的财产归其所有。
三、案情简介
周女士与姜女士为同居关系，未办理结婚登记。从2009年到起诉之日，我们一直住在一起。共同生活期间，姜先生买了两套房子，都登记在个人名下。姜老师与周女士解除同居关系。姜老师说，房屋都登记在个人名下，是个人房产购买，与周女士无关。周女士起诉至法院。
四、法院裁判
法院判决蒋先生和周女士各拥有一套房屋，鉴于蒋先生所有的房屋价值较高，赔偿周女士15万元。
五、律师观点
洛阳婚姻家庭律师团队|河南蓝瑞律师事务所郭仕斌律师答疑解惑：
根据《最高法关于适用民法典婚姻家庭编司法解释规定》第三条规定，仅请求解除同居关系的人提起的诉讼，人民法院不予受理；已经受理的，应当裁定驳回起诉。当事人因同居期间的财产分割或者子女抚养纠纷提起的诉讼，人民法院应当受理。本案中，关于周女士与蒋老师同居期间登记在蒋老师名下的两套房产的认定；周女士认为双方在同居期间发生口角，并提供证据证明周女士为姜女士购买人身保险，并将同居前的个人财产出售给姜女士的事实。姜老师认为，该两套房屋是个人房产购买，登记在个人名下，与周女士无关，但未提供证据证明房产资金来源，并承担举证的不利后果。最终，法院根据庭审查明情况，认定两处房产属于同居期间共同所有的财产，并在庭审中根据双方意愿作出判决，依据公平原则，判决姜女士赔偿周女士15万元。
律师：司法实践中，同居期间的财产纠纷对证据要求非常高。涉案房屋登记在双方名下的，直接按一般共同关系处理。如果涉案房屋登记在一方名下，另一方需要证明该房屋的购买是否有出资，同居期间双方财产是否混合。如果没有证据，就要承担不利的法律后果。但双方登记结婚时，受《民法典》关于夫妻共同财产的规定约束。婚后，无论一方出资与否，在双方没有明确的夫妻财产约定的情况下，所购买的财产属于夫妻共同财产。
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