幸福里百科词条：不同地区有不同的贷款额度。一般会根据以下四个指标来衡量：1。贷款人的还款能力；2.房价；3.公积金账户余额；4.最高贷款额。一般来说，最高可贷额度不超过公积金账户余额的14倍，但没有明确规定，由各省市自行确定。北京独一无二，贷款10万元存款一年。存款期限不满一年的，最高贷款120万元。
公积金贷款因为利率低，每月还款压力小，总还款利息低，成为主动购房者的首选。那么，公积金贷款可以用多少来买房呢？
00-1010 1.计算公积金贷款额度的几种方法
2.公积金贷款需要什么条件？
本文知识点：
1、按贷款人还贷能力计算：[(贷款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]贷款期限(月)。
注：不同贷款期限的还款能力系数不同。一般来说，一笔贷款的还款能力系数，10年是35%，10-20年是40%，20 -30年是45%。
假设你的月工资是10000元，单位按照10%的比例缴纳公积金，也就是每个月交1000元，你名下没有其他贷款。如果你申请公积金贷款20年，那么你可以贷的金额是118.8万。
2、按房屋价格计算
贷款额=房价贷款额。
贷款比例根据不同类型确定。一般来说，所购房屋建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过购房款的70%；建筑面积在90平方米以下的，贷款额度不超过购房款的80%。
3、按公积金的账户余额计算
公积金贷款金额=借款人及参与人公积金账户余额20。
4、按照贷款最高额度计算
这是根据不同地区不同的政策决定的。
比如在北京，存款每满一年可以贷10万，存款期限不满一整年的，最高可以贷120万；佛山，个人公积金贷款最高额度不超过30万元；一个人在南京买首套房最高贷款50万，夫妻双方各100万。
注意，一般来说，上面的计算方法是取交集来计算你的贷款额。
公积金贷款额度计算的几种方式
借款人在申请个人住房贷款时必须同时具备以下条件：1.连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，
且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录；2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%
以上（含30%）的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年；
3、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力；
4、没有可能影响贷款偿还的债务；
5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件；
6、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款；
8、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款；
9、管理核心规定的其他条件。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
