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公积金贷款可以贷几次?急用钱能用公积金贷款吗

  每个人都有急需钱的时候,现在贷款的平台非常多,说到公积金贷款,大家都知道这是一项福利,只能用于普通住房的相关申请,像购买别墅、商业用房、商住两用房这些情况,一般都是不得申请住房公积金贷款的。那么,公积金贷款可以贷几次呢?急用钱能用公积金贷款吗?

  一、公积金贷款可以贷几次?

  两次。

  职工本人及配偶的公积金贷款次数均不得超过两次,其中婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的,夫妻各算一次贷款次数,也就是已婚申请者,只要没有办理离婚手续,夫妻中的任一方申请了公积金贷款的,另一方也算附带申请了一次。

  二、用公积金贷款的好处:

  一、归个人所有

  员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归员工个人所有,任何单位和个人不得挪用住房公积金,凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。

  二、资金可翻倍

  员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存,单位按同等比例补贴。所以说,员工个人按规定缴存住房公积金后,资金将翻一番。

  三、可滚动计息

  根据国家有关规定,每年的6月30日为住房公积金的结息日,单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金,按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息,按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息,且存款利息收入免征个人所得税。

  四、可享受免税

  根据国家有关规定,住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金,可在成本费用中列支,作为企业所得税的抵减项目。也就是说,企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支,这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时,按照规定,单位和个人“实际缴付的住房公积金,不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税”,缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目,在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定:单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。

  五、可提前提取

  员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。

  六、可申请贷款

  凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工,在购建自住住房时,只要符合相关贷款政策规定,并提供齐全相关资料,可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

  七、可节省资金

  使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱,而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前,受央行最新降息降准影响,5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。以北京市公积金120万贷款,贷30年为例,采取每月等额还款方式的,总利息可节省59781.75万元;采取逐月递减还款方式的,总利息可省45125万元。

  八、可提前还贷

  住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。即可办理提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

  九、可作养老金

  员工退休后,凭退休等方面的相关证明材料,可一次性提取全部住房公积金本息余额,这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金,可保障晚年生活质量。没有缴存住房公积金的员工,就等于放弃了这么一块重要的福利。

  十、可增凝聚力

  企业为员工建立住房公积金制度,体现了企业对员工物质层面的有效激励,维护了员工的切身利益,传达了对员工的倾心关怀,既能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力,也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围,有利于提高员工工作的积极性,有利于企业吸引人才,留住人才,提高企业的竞争力,对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。

  三、公积金贷款次数限制的相关说明

  1、公积金贷款毕竟属于一种福利性的贷款政策,1-5年期贷款年利率2.75%,6-30年贷款年利率3.25%,相比于贷款基准利率或者贷款市场报价利率,这都是非常低的,有次数限制很正常。

  2、公积金贷款的最终目的是为了解决居民基本住房问题,而普通居民一辈子一套住房其实就够了,最多两套,第二套属于改善性住房,且要求家庭第一套住房面积应小于144平方米,这是公积金住房贷款的相关规定。

  3、公积金贷款的钱来源于大家的工作缴存,首先缴存基数就有上限规定,比如最高不得超过当地月平均工资的3倍,其实贷款额度上限也有规定,比如最高不得超过60万,毕竟公积金贷款总金额是固定的,不能超标,所以需要有次数限制。

  以上就是有关公积金贷款的次数,想要在公积金贷款的,需要满足公积金贷款的条件,也能很快就能带出钱,用公积金贷款也要及时还款,千万不要逾期还款呦。