现在房价很高，尤其是一线城市。对有些人来说，买的时候只能借钱买，然后每年还相应的利息。对于这个事情，一定要有详细的了解。今天，边肖将告诉你如何计算每月贷款买房。
偿还房贷有两种方式，等额本息和平均资本。因为方式不同，每个月还贷的方式也不同。
1.等额本息还款法：月出资=[贷款本金月利率 (1个月利率)还款月数][(1个月利率)还款月数-1]月应付利息=贷款本金月利率 [(1个月利率)还款月数-(1个月)贷款100万元，贷款30年。每月还款5307.27元，总还款1910616.19元
2.平均资本还款方式：月出资=(贷款本金还款月数)(贷款本金-已还本金累计额)月利率月应付本金=贷款本金还款月应付利息=剩余本金月利率=(贷款本金-已还本金累计额)月利率月递减额=月应付本金同一笔贷款100万元，贷款期限30年。需要第一个月还款6861.11元，第二个月还款6849.77元，第三个月还款6838.43元。还款金额会逐渐减少，最后一期只还2789.12元。共需还款1，737，041.67元。
这样计算，平均资本偿还比等额本息偿还少17万元以上。但等额本息还款金额比等额本金还款金额更稳定，适合有一定理财能力，能更好按计划支出的人。
