房地产首富去世了.
2021年，《新财富500人》名单发生了很大变化，卖水的钟睒睒成了中国首富，一房未建的左晖成了地产首富。.然而，就在几天后，左晖死于肺癌。
一个默默无闻的人，蛰伏了几年，一旦上市，就在一大批地产大佬中脱颖而出，以2220亿的价格成为地产首富。这是一部所有人都喜欢看的逆袭剧，但没人料到戏这么突然就结束了。
01 北漂少年创业史
1992年，刚刚毕业的左晖成了一名北漂。我做过销售和保险，一天能打100多个电话，跑几十家公司。年轻就是能打。卖电脑和软件赚不了多少钱，和别人合伙卖保险赚一点。
然而，随着保监会的成立，监管越来越严格，左晖不得不寻求新的出路。
左晖做房地产经纪人也是有原因的。俗话说，没有被房产中介坑过，就不是北漂。作为一个典型的北漂，左晖被一个房地产经纪人困住了。我也这么认为。以前北京最大的房产中介老板进去的比较晚，行业混乱是很自然的。
再加上福利分房的取消，房地产完全商业化，买不起房的人很多。二手房市场和房地产租赁市场突然变得火热。当时的房产中介是时代的窗口。
2001年，30多岁的左晖一事无成。他拿出5万元成立链家地产。链家第一家店开在北京，他的生意是买卖二手房。
没有人不想赚钱，左晖也不想。但是一手房子要看关系，开发商是大爷。对于不擅长社交的左晖来说，二手房只需要为买家服务。
02 目标——万亿房产O2O平台
其实一开始连锁服务行业并不完美，但是在这个行业，通过考试就能得到满分的印象。链家的口碑逐渐积累。短短4年，连锁店数量超过100家。
几年后，
" data-gid="1620219" qid="6541603539284694275">地产中介头子又将自己玩进去了，一众中介商们迎来了春天，也迎来了竞争。中介吃的就是信息不对称这碗饭，但整个市场却充斥着各种各种的虚假信息。链家能脱颖而出，离不开三个字——真房源。对于二手房市场而言，谁掌握着更多的房源，谁就有话语权。2008年，左晖干了一件事，雇了几百号人到全国30多个城市，找小区数房子。钱是如雪花般花出去，但收获也是极大的，链家的口碑打起来了。营收快速增长的同时，左晖又着手于互联网带来的影响。
时代更新太快，稍不留神便会被时代抛弃。2010年，左晖大手一挥，每年2亿砸向链家在线（即后来的链家网）。这无疑是步险棋，投资短时间得不到回报，还会引起资金链紧张。
但多年以后，链家网的优势显现出来，200T的数据包罗万象：购房者、卖房者联系方式，小区具体信息，如位置、面积、建成时间，甚至于业主的投资态度、资产情况。
2014年，链家员工数超5万人，净利润突破10亿，链家网更是明确了“房产交易领域万亿房产O2O平台”的目标。
03 扫荡式收购，野蛮生长的贝壳
2015年，链家扫荡式地收购了11家房地产中介企业。万亿级房产O2O平台绝不是说说而已。这11家房产中介，均是一二线发达城市的“地头蛇”。例如，孚瑞不动产是济南最大的直营经纪公司、伊诚地产是西南地区最大的二手房中介，中联地产是深圳历史最悠久的中介企业……
一笔笔巨资砸下去，一个个中介巨头收入囊中。这一年，链家基本将一二线城市的资源整合，旗下经纪人数量增至10万人。而这还仅仅是个开始，成为行业巨头少不了资本的加持，链家悄然成为资本新宠。
正如孙宏斌说的那样，链家不是想投就投，是投不进去。BAT大厂纷纷看好，孙宏斌想入股，结果整整谈了一年，最终投了26亿，就连万科也看上了这块蛋糕，砸了30亿。与此同时，链家的身价节节攀升。
2018年，链家网孵化出贝壳找房，广告打得铺天盖地，席卷了整个房地产行业。新房、二手房、租房、家装、金融，除了盖房，整个房地产产业链是覆盖完全了。2020年，贝壳营收达704.8亿元。更关键的是其增速连续两年维持在50%-60%。
目前贝壳的市值同样挺亮眼，高达595.45亿美元（折合人民币约3500亿元）。这让2020年财富值仅300亿元的左晖，身价飙升了6、7倍，达到2220亿元。
04 百万亿级市场蛋糕
一众大佬看好链家，无外乎中国房产市场蛋糕太大。2018年中国中国住房市值高达321万亿元，这个数字是GDP的3.6倍。经济学家任泽平此前预算，2019年中国住房市值339万亿元。
与此同时，二手房交易市场规模不断扩大。昔日，传统房企运营模式，无外乎圈地—盖房—卖房。然而，随着房地产行业的快速发展，城市所能供给的土地资源日益减少。现如今，不少开发商都干起了房产中介。恒大、龙湖、汇置旗下均有自己的交易平台。
毕竟，市场就那么大，怎样将一块蛋糕吃得长久，反复榨取，才是巨头们关心的事情。
