投资酒店的朋友一定想知道我们的钱都去哪了。今天带大家进去了解一下酒店的投资构成和回报率预算！大家一起来看看吧！
酒店开业前为酒店运营发生的所有费用和资产购置成本，不包括开业准备的消耗性资产，构成酒店的投资。主要包括以下五类：
1.房屋租赁转让费、合同佣金、酒店设计费、项目立项及施工申请费
2.房屋装修投资：租赁物业用于酒店的各种装修及装修投资
3.固定资产购置：酒店经营设施设备、家用电器及家具、办公设备等。
4.低值易耗品采购：包括客房、餐饮杂物、各种小装饰品等。
5.开业初期筹备费用
投资回收期或投资回报率测算
酒店成立后，根据投资规模、市场定位等因素设计各种投资方案。财务部门需要根据各种方案选择的因素进行分析和预算，根据计算结果确定最终的投资方向。计算前，应根据以下因素进行分析：
1.总投资
2.客房数量
3.预计入住率和平均房价
4.单人房可变成本
5.预计固定租金
6.估计的其他运营固定成本
投资回收期的定义：是指从酒店开业之日起，用净收入(净现金流)偿还原始投资所需的时间。酒店计算的回收期一般指静态回收期。
投资回收期计算公式：
1.回收期=总投资/年平均净收入
2.年平均净收入=房间数*入住率*(平均房价-单间可变成本)*365-年固定总成本
