如果购买新房需要抵押，且该房产已出具预售证明，只要你向银行提出申请，银行就会向中国人民银行查询你的信用记录。如果没有问题，您将在3天内回复您的个人贷款申请，并要求您按要求提交相关许可证、收入证明、首付款文件等资料的复印件，同时签署相关银行文件和贷款合同等文件。
此外，需要注意的是，商业贷款通常从贷款人提交材料到发放贷款大约需要2周到1个月的时间。公积金贷款的话，办理进度会慢一些，可能要1-2个月甚至更久，因为涉及公积金和很多银行。
解决银行拒贷的办法
一、了解银行拒贷原因
1.买家自身原因如果你拿不到房贷，首先要确认你的信用信息和提交的材料是否有问题。如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以和已经逾期的银行协商是否可以出具无恶意逾期证明，但在政策要求严格的银行可能不行。这时候关键看逾期行和准备办理抵押的行的要求。申请贷款前可以详细咨询贷款银行的贷款专员。
2.开发者的理由
买新房的时候，由于买房的人多，难免会出现缺料的情况，或者开发商没有预售许可证就卖房的情况。在这两种情况下，贷款不能由开发商提供。
二、补救贷款
日，了解银行拒贷原因后，买家可以开药。如果是开发商的原因，买方可以要求开发商解除合同，返还定金和定金，并承担相应的违约金。如果是由于自身原因，比如贷款信息的问题，买家可以先了解问题，再准备信息，然后提交贷款申请。
三、换家银行
一般来说，不要把鸡蛋放在同一个篮子里。申请房贷也是如此。如果银行回复慢，你还不如换银行。不同的银行对贷款条件有不同的规定和审计，所以可能其他银行也通过了同样的条件。
