开场

相信很多人都有希望开茶叶加盟店，火锅加盟店，线上名人加盟店，明星店。

每个人都想一路高歌加入并获得巨大成功

首先，我们不否认加盟店是可以赚钱的，但首先要在成本和收益的判断上做清楚核算。

成本分析

首先我们看一下前期投资

装修费用(地板、天花板、墙壁、工作台)设备费用(冰柜、电暖气、制冰机、开水器、封口机、沙冰机、收银机、LED显示屏、净水器、奶泡机)常规电气设备费用(空调、暖气)品牌费用技术指导费用原材料费用再看一下持续投入的费用

电、房租、员工成本、外卖活动平台(点评、美团、高德等。)

市场分析

人群分析

通过对周边人群的年龄范围、通过房屋的年龄和周边交通的通勤程度分析通勤程度强的人群和区域的数量，以及私家车的品牌和档次，可以看出年轻租房者越来越多，私家车越来越多，说明人均收入相对较好，平日走动的人也更多，说明社区是活跃的，有品质的购买力评估

通过外卖兄弟数量和周边非竞争店铺中午、下午、节假日的用餐数量，分析评价居民的购买力。通过居民的穿着和生活方式来评价生活的幸福感。竞品分析

使用美团、饿了么、大众点评、高德地图搜索竞争店铺数量，依次购买品尝，不仅从口味上，

地块选择

房价评估

学校与写字楼评估

配送范围估算

店铺名称

特色

收入分析

最后我们做一下收入分析

假设我们所在的小区有1w户居民，平均每个月有10%的人买奶茶，每杯奶茶售价25元。

10000*10%*25=25000元这就是我们一天的收入

当然这比较宽泛。

我们拉一张表来计算

通过以上的表我们什么时候可以回本呢？

假设：

初期成本：30w

基本成本：每月13000元

运营成本：每月2000元

每月收入我们假设：25000

按照上表我们拟定24个月的数据

我们的年利润为25000*12-(13000+2000)*12=120000，拾贰万元整

2年也就是24个月的投资回报率则为：40.00%

那么投资回报周期为 2.5年回本

当然这是比较顺利的情况下~我们先不考虑我们的收入是否有变动

我们考虑上，通过膨胀，2年后的30w还是30w么？显然不是，2年后月收入2.5w还是2.5w么？显然也不是

我们把银行基准折现率定义为2%

再看下

可以看到我们在第三年开始回本，并得到4.6w

那么在这种模拟货币贬值折现率的情况下

投资回报周期是多少呢？

2.59年。

当然上面的成本、收入要根据具体情况而定，各位店主们可以按照这个方式带入你的收入、成本进行计算分析~

各位新店主们也建议你们充分调研市场进行分析后再进行您的开店选择