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建厂子需要什么手续,征地办厂需要什么手续

来源:找法律网

近年来,许多人将使用非建设用地建造房屋或工厂。这不仅是非法使用土地,而且对周围环境也有影响。很多人会用耕地来建工厂。这允许吗?那么,让我们把耕地是否可以建厂的知识带给你,供你参考。

1.耕地可以用来建工厂吗

根据《土地管理法》等相关法律法规,耕地上不能建厂房。

中国《土地管理法》规定国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。建筑企业占用农村土地必须办理相应的审批手续。未经审批,不得擅自改变土地的原用途。县级或市辖区级国土资源行政主管部门负责本地区土地利用、开发建设的申报和审批。如果打算在耕地上建厂,要先咨询当地国土资源行政主管部门,当地政策允许的话,可以先办理改变土地性质的手续。土地性质变更手续办理完毕后,应当按照有关规定进行开发建设。

二、耕地建设如何申报

有人非法占用耕地建房,其行为侵犯他人合法权益的,可以向国土或建设部门举报,也可以向人民法院提起诉讼。城建部门举报电话12319。土地局举报电话12336。申请履行法定职责的权限。

三、2019年新农村建房规定

1.2019年,禁止在基本农田和耕地上建房

中国实行耕地保护制度,要坚持18亿亩耕地,保持粮食安全稳定。禁止农民占用基本农田和耕地建房。各地都建立了基本农田保护区。同时,中国在《土地管理法》和《宅基地管理办法》中明确规定,严禁占用基本农田建房。违规者将拆除新房,恢复种植条件,并处以罚款。

2.2019年农村建房符合一户一房原则

2019年农村建房,不允许一家多房的想象。建房面积不能超过各地规定的标准,经批准后才能建房。

3.原有宅基地改建或者重建的,必须报经批准

很多农民认为重建原有宅基地不需要申请批准。根据2019年新的建房规定,必须

向村委会申请建房,经村委会会议通过后,持原宅基地使用证、户口簿、村委会书面建议等到乡镇政府审批。取得规定的乡村建设许可证后,方可建房。

4.2019年建房需要农村规划许可

未取得农村规划许可建房、未取得审核证明的农民将被关闭。

5.2019年新的建房规定反对在农村建设豪宅,浪费土地资源

目前,中国正在建设社会主义新农村,统一规划农村房屋,允许农民集中居住,满足节约型社会的需要。因此,据报道,农村地区浪费土地建造豪华住宅。

6、不得非法转让宅基地、农村房屋。

宅基地归村集体所有,不能随便转让给他人。经村民委员会研究同意后,可以在村民中分配。

7.闲置已久的宅基地将被收回

现在农村很多空置的房子摇摇欲坠,甚至荒废多年,既浪费资源,也带来很多问题。现在规定两年内不修缮的危房占用的宅基地一律收回。