自建房可以申请按揭贷款吗？条件是什么？自建房一般没有产权证，没有房产证，不能办理抵押贷款。比如农村，家一般都是自己盖的小楼，就像城市里的小别墅一样。虽然有少部分自建房有房产证，但自建房业主只有居住权，不能将自建房用于抵押贷款。但是没有绝对。自建房也不是绝对不能申请房贷，只是不符合条件。那么自建房按揭贷款的条件是什么呢？
1.年满18周岁持有有效身份证的合法公民；
2.申请人有还款能力和稳定的收入；
3.已建房屋已通过部门审批；
4.无不良信用记录，信用状况良好；
5.首付款或首付款存单已准备好；
6.合法有效的采购合同；
7.该房屋已取得房产证和土地使用证；
8.银行规定的其他条件。
我们知道，可以在银行抵押的房子需要房产证。如果是个人的房子，需要有独立的产权，没有产权纠纷，可以抵押，有一定的商业价值。当然，这些规定也包括自建房。个人自建房屋有一定商业价值且有房产证的，也可以向当地贷款公司申请按揭贷款。
这也是为什么大部分自建房不能申请房贷的原因。办理贷款最重要的条件是房子的产权证。目前我国有部分农村自建房，只有土地使用证，没有房屋产权证。在这种情况下，不能贷款。
另外，农村自建房能否抵押，要看实际情况。如房屋的使用年限、新建房屋的地理位置、实现价值等。如果房屋使用年限长、区位差、变现价值低，即使手续完备也不能作为抵押取得贷款。
以上是“自建房屋可以申请按揭贷款吗？有什么条件？”只要满足以上条件，农村自建房也可以申请贷款。就房产价值而言，农村自建房确实不如城镇，所以很多银行不愿意接受这样的抵押贷款申请。但是，只要他们多申请银行，或者找可靠的专业小额贷款公司，都可以。但是需要注意的是，无论我们申请什么样的贷款，如果说个人贷款资格不足、还款能力不足或者个人信用不好，申请银行贷款都是非常困难的。
