房地产市场特别复杂。我们在买房的时候，经常会遇到各种突发情况，可能导致我们不申请房贷，不具备购房资格。
比如我们身边有这样的朋友，夫妻都是个人，没有自来水证明买不到房子，不知道怎么办。
今天，我们来聊聊。银行的流水是什么，对申请房贷的购房者有什么影响？作为个人出不去银行，怎么办？
一、什么是银行流？购房者申请按揭有什么影响？
无论是买新房还是二手房，我们经常听到女售货员和中介说你的银行是怎么流动的。
确实需要申请房贷。很多时候，银行要看购房者的流向，再决定是否贷款给他们。
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银行流水：指银行的活期账户，即活期存折和银行卡的存取款交易记录。
换句话说，就是一个人或者一个家庭的收支明细，是个人或者公司收入的一种证明材料。
银行流水对购房者申请房贷有什么影响？
说到银行流水，大家都会想到我们的房贷申请。银行流水的好坏是买家能否拿到房贷的关键参考。
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因为，银行会根据个人银行流水来确定房贷申请人是否有稳定的收入和偿还房贷的能力。
银行不亏本做生意。只有确定自己有足够的收入和足够的还款能力，才能批准贷款。
一般情况下，银行要参考半年的房贷申请人的银行流水，银行流水稳定，银行流水可以覆盖房贷债务，才能获得预期的资格。
二、夫妻是个人，不能证明自己买不起房怎么办？
在第一个要点中，我们简要解释了什么是银行流。
再者，我了解了银行流水在申请房贷过程中的重要作用，以及它所发挥的重要作用。
但是，并不是所有的人都有一个银行流，或者说一个完整的好的银行流。
比如这一对是个人的夫妻，买房时出不了银行，不知道怎么办。怎样才能成功申请房贷？
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其实有很多解决方法。下面简单总结一下，一起看看，希望对你有帮助。
第一种解决办法是把月供应量控制在5000元以内。
一般情况下，当一个人或一个家庭每月房贷还款不足5000元时，银行不需要购房者提供银行流水。
所以个别夫妻可以把月供控制在5000元以内，不需要提供银行流水。
tyle="font-size:15px;">配图而我们常用的降低房贷月供的办法有很多，如下看看那些常见的：
01.购买小户型。
在买房的时候，我们可以购买小户型，户型小总价低，房贷相对较小。
就可以有效的把月供控制在5000元以内，避免提供银行流水这样的房贷申请资料。
02.把贷款时间做到最长。
有一些朋友申请房贷需要提供流水的时候，是因为贷款的时间相对较少，他认为还房贷利息太长不划算。
实际上，房贷利率最高不足6%，比通货膨胀率还低，完全不用担心。
那么，在申请房贷的时候，就可以将贷款年限申请到最长的30年，这样也可以有效的把月供控制在5000元以内，不需要提供银行流水。
第二个解决办法，多付首付款或者全款买房。
如果以上的方法，都不能将月供控制在5000元以内。
那么，做个体的夫妻，为了避免提供银行流水，可以多支付首付款，让房贷申请的金额相对少一点。
多付首付款这一种方法快捷，而且解决起来更靠谱，这样就可以减少月供，不需要提供银行流水，也可以申请房贷。
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当然，前提是征信状态要良好，没有预期的记录，并且手里有充足的资金。
甚至有条件的情况可以全款买房，这样就完全不需要提供银行流水了，因为你不需要申请房贷。
第三个解决办法，换一家小银行试试。
我们必须明白，不同的银行对房贷申请人的要求是不一样的，银行之间也存在业务上的竞争。
因为，申请房贷银行有利息可收，这就是他们的一部分收益。
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小银行为了争夺购房人，为了提高业务量，对房贷申请人的要求会宽松一些。
有时候换一家小银行申请房贷，不需要提供银行流水的，也是可以顺利申请房贷批贷的。
第四个解决办法，提供半年的收入证据。
需要银行习惯于看购房人的半年流水，但是有一些个体户实在提供不出来的时候，也可以提供半年的收入作为申请房贷的资料。
比如半年的经营状况，有发票证据的盈利收款，或者一些微信收款记录，支付宝收款记录等等。
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这样一些收入的证明，也是可以用来作为申请房贷的审核资料的。
只要收入证明能够覆盖月供，让银行觉得你有稳定的收入，有足够的还款能力，也是非常容易批贷的。
……
是的，以上就是解决个体户打不出银行流水，还要申请房贷的一些方法。
当然了，还有其他的一些方法，比如找家里其他收入相对较高，有稳定工作的成员，提供银行流水申请房贷，也是可以解决的。
三，小结
总的来说，作为个体户的夫妻，虽然打不出银行流水证明，但是也有其他的方法可以申请房贷。
方法总比困难多，结合自己的实际情况，选择一个解决的办法，就能够轻松的申请房贷。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，申请房贷不仅仅涉及到银行流水这样一个问题，还有其他方方面面的问题。
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作为购房者，在买房之前就应该做一些相应的了解，也好在买房之前早做准备，让自己的买房之路顺畅一些，舒心一些。
比如维护好自己的征信，养一份可观的银行流水，多了解不同银行的贷款审核制度等等。
这样可以有效的提高个人和家庭的买房效率，让自己节约一些购房的时间，从而节约一些时间成本。
