很多朋友知道什么是房屋抵押，但很多朋友不知道房子可以第二次抵押
首先回到题目“有贷款的房子可以再申请房贷吗？”
答案是肯定的，这种贷款叫第二按揭，简称第二按揭。
具体贷款额度公式为：可贷额度=房屋估价*(6-70%)-剩余未还贷款额度
比如你的房子价值1000万，北京三环有200万未还贷款。正常房贷70%的话，可以借700万，还需要扣除200万未还贷款，也就是最后贷款金额500万。
以下面的银行产品为例，我们明显发现最大的区别是贷款金额：
最高金额：1000万元
年化利率：3.95%
还款方式：等额本息
贷款期限：最多30年
抵押贷款比例：高达70%
房屋性质：商品房、别墅
区域范围：整个北京
年龄要求：不超过30岁
借款人年龄：18-65岁
贷款人要求申请人应为法人、股东或实际控制人、监事，且营业执照应在3个月以上
产品优点：可以是实际控制人，可以是新股东，可以先审批，用的时候可以拿，不需要非计息收款方式：可以借钱给第三方个人账户
二抵：年化3.95%，等额本息30年还，最高500万元。
