一个很有意思的农业比较:美国有24亿亩耕地,只有200万人从事农业生产,每年创造农业产值约1847亿美元,平均每亩农业产值77美元,人均农业产值92400美元;中国有18亿亩耕地,但有3亿人从事农业生产,每年创造农业产值约3864亿美元,平均每亩农业产值214美元,平均农业产值1300美元。两个数据对比在一起,幸运的是我们的农业不是没有可取之处,至少在土地利用效率方面,比美国高。但中国人口是美国的4倍左右,耕地面积只有美国的3/4,从业人员少,但人均产值是我国的900多倍,成绩傲人,缺点更多。美国的科技水平并不比其他任何国家弱。在这种情况下,美国仍然非常重视农业,这表明了农业对国家的重要性。
农业和农村事务部副部长刘焕新曾说,“十三五”以来,我国现代农业建设成效显著。接下来,将积极推进一、二、三产业融合发展,即加快工业体系现代化。近日,商务部、发改委等17部门联合发文《关于加强县域商业体系建设促进农村消费的意见》,意见明确指出,到2025年,要实现县域连锁超市和物流配送中心、乡镇商务中心、村域快递。每年新增农村网店100万家,培育30个国家级农产品专业市场,农产品公益市场覆盖率由40%提高到60%。
从《意见》,我国农业发展基础设施基本到位。下一步是利用中国的互联网优势带动农业发展,实现提高县、镇、村经济增长和消费增长的目标。换句话说,中国农业通过互联网建立后,农村将再次焕然一新,经济增长不仅会给县、镇、村带来生活质量的变化。也可以带动这些落后小城市的经济发展,在国家政策的强力“呵护”下,为加快农村发展奠定基础。有了这样的政策加持,家乡的“宅基地”可能就值钱了,老家有宅基地的家庭的福音来了。
首先,财政对“农村振兴”的支持力度过重。农村地区是2021年国家重点扶持对象。中央政府预计将把1561亿元资金用于“农村振兴”补贴资金。资金的主要用途有三点:一是地方特色产业;二是异地扶贫搬迁后的后续支持,包括贫困劳动者的就业和增收;第三,没有更切实有效的方式支持农民的居住环境治理和基础设施短期补偿。从今年对农村的金融支持来看,农村经济改善的可能性很大,这样农民的宅基地价值肯定会大幅增加。
二是鼓励人们回国购买自己的住房,自主创业。目前,许多城市都出台了相应的政策,鼓励返乡购买自有住房,自主创业。比如湖南,返乡三年以上,取得农民证的补贴在3000-10000元不等,返乡创业参加集体经济项目。正常运行一年多,吸收20
人以上就业,可享受总投资最高50%的创业补贴,除此之外,还在贷款、用地、税收等多个角度进行全方位补贴,这样一来,回农村置业或创业在原有的基础上还有额外的补贴费用,可以大大提升返乡置业、创业者的信心。
最后是产业引进农村的力度,过去农村经济落后,主要原因还是在于农村不容易跟城市接轨,农民的粮食经过几次转手后,大部分利润都被经销商赚走,留给农村的利润微乎其微,随着国家对农村的重视,为带动农村产业发展,除了将借助互联网力量带动农产品价值提升外,还从多角度加大力度引进外地企业,比如鼓励外地人、企业下乡发展地方特色产业,比如特色餐饮、民宿等,把农村淳朴的特色产品推向全国乃至世界。

积极推动乡村振兴建设下,3个产业或将快速发展:一是自媒体三农领域,无论是展现农村风土人情还是农产品电商,都是农村发展期的风口产业,比如少数民族的日常生活、民俗风情、民间传统手艺等,这些都是现代城市人缺失的一段记忆,值得被人们知晓,喝水不忘挖井人,我们所吃的每一样食物,其实都离不开原始的农产品原料,这些农产品在市场上受欢迎的程度不亚于衣服、汽车;二是土地使用效率,我国耕地面积有限,如果在有限的土地上提高农产品产量或实现耕地利用率最高,就可以从中节省掉土地成本创造更多价值,这是目前农村土地比较缺失的部分;三是乡村加工及运输产业,我们在网上经常看到一些农民的果蔬因为销售渠道和运输问题导致果蔬不得不烂在地里,究其根本还是就在于农民的销售渠道有限,在经商方面它们并不专业,这些空白若得到弥补,不仅可以减少浪费,还能获得不菲的收益。

对于农民而言,生活在农村最重要的东西无非两点:一个是用于生产的土地,另一个是用于居住的宅基地,生产的土地这里不再赘述,宅基地是每个农村家庭缺一不可的资产,现在的农村家庭,基本都有小洋房,由于过去几年农村发展不如城市,一年四季基本都是老人在家居住,现如今随着乡村逐渐发展,吸引返乡的人群也将越来越多,甚至不排除跨乡工作的情况,企业入驻到农村发展,带入工作人员对住宿有着大量需求,这样一来可以带动农村的住房出租,此外,在一些旅游业发展较好的农村,同样可以带动外地商人前来投资,比如民宿和农家乐,这些都是游客下乡旅游的必需品,宅基地价值得到升华。

从过去20年的发展来看,我国经济发展主要以城市房地产为主,为了追赶城市化率,忽略了农村的重要性,经过疫情和全球通胀后,才发现农业也是国家强大之根本,不能丢掉,伴随着近几年国家对农村发展逐渐重视,相信在不久的将来,农村的发展或将迎来“高速期”,老百姓手里的宅基地要值钱了。