最近朋友买了套房,和我聊了一下我的贷款经历。听了之后觉得很刺激。现在和大家分享一下。
在选择银行按揭之前,朋友的情况是:夫妻双方的信用信息都没有问题,夫妻双方工资都有点低。当时买房子的购物小票丢了,购物发票还在。
第一,在营业部和农行,有朋友问现在贷款需要什么手续和资料?贷款通过率高吗?房贷还要降多久?房贷利率是多少?答案是夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、双方的信用信息都需要,双方的工资都在平稳运行。并要求流水量为贷款额和每月还款额的两倍以上。支付收据作为首付等。如果以上问题都解决了,半个月就可以贷款了。朋友听了觉得有点麻烦,然后要了一张名片。下来再说吧。
第二,找熟人找关系。推荐招商银行。除了之前大部分都一样,第一套利率是5.05%,第二套是5.45%。一般一个月之内可以审批。(首付收据没提,朋友把收据弄丢了,呵呵)
3.朋友回家后,我询问。建行和工行的房贷规模最大,农行是合作银行。招商银行等其他商业银行申请贷款时间较长。四大工作者中,去中行申请房贷的人比较少。还不如问中行。
朋友去中行的时候,咨询的时候中行对于房贷的要求可能会宽一点。而且他朋友和中行工作人员谈他们的情况时,对方推荐了等额本息还款方式。这种情况,每月还款额少,对自来水要求不高。于是朋友选择了中国银行的贷款部。提交材料后,抵押贷款在一周左右获批。所以选择抵押业务相对较少的中国银行是比较好的选择。