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在去银行申请贷款之前，建议先了解一下银行的贷款产品，因为每一种不同的产品都适合某一类人，符合他们自己的条件和需求，这样才能提高申请贷款的成功率。银行的个人贷款有哪些？银行个人贷款有哪些品种，银行个人贷款的申请条件是什么？接下来，我们来看看。
银行个人贷款有哪些品种
1.抵押贷款
对于大多数人来说，房贷是指房产抵押，可以是房子，也可以是商铺。能提供抵押物的贷款申请成功概率最高。一般情况下，住宅楼的抵押率是评估价的70%，商铺的抵押率是评估价的60%或50%。
2.抵押贷款
质押贷款以权利质押为主，存单质押、理财产品质押较多；创新包括店铺租赁质押、商标质押等。从贷款比例来说，这种担保方式的个人贷款很少。
3.担保借款
个人贷款的担保方式很少，大部分是农民或商业界的贷款，属于特殊的贷款方式。
4.信用贷款
不需要额外的抵押担保，凭个人资质和信用申请。门槛有点高，因为对特殊人群根本没有；门槛不是特别高，因为合格的人根本不需要任何其他要求。比如有的银行只要交了公积金就可以申请公积金贷款，也有针对特殊人群的贷款，比如金融业、烟草业、公务员等人群，都有一定的信用贷款额度。
银行个人贷款申请的条件是什么
1.具有完全民事行为能力的中国公民和享有中国大陆居留权的境外及外国公民；
2.支付首付款(不低于购买总价的30%)；
3.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
4.同意以所购房产作为贷款抵押。
1.必须有抵押物才能贷款，贷款期间贷款金额和利息之和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的收入来源，能够支付每月贷款本息；
3.担保人；
4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、产权证明、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等。
还要交律师证人费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产评估费等。
申请所需材料
要发布和提供的信息
1.居民身份证原件及复印件；
2.房屋认购书原件及复印件；
3.首付款原件及复印件；
4.月出资能力证明，包括个人及家庭收入证明、存款证明(存折或其他有价证券)等。
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