我们买商品房有时候是需要贷款的，只是按照我们平凉市当地的政策。
商业贷款流程：
房屋买卖合同签订后，
我们需要准备申请银行贷款的材料。我们这里的政策是借房子成交价的70%。据统计，商业贷款利率约为5.39
所需资料：房屋买卖合同、房屋评估报告
夫妻半年流水，工资证明，信用报告，双方身份证户口本，贷款银行银行卡等。
贷款申请批准后，签订贷款合同，房地产抵押。抵押完成后，贷款可以与其他权证一起发放给贷款银行。
公积金贷款流程
我们平凉市的政策是，第一套可以借40万，第二套可以借30万，前提是能交半年以上的公积金。现在公募基金贷款利率在3.25左右。
需要的信息是薪资证明、半年存款记录、房屋销售契税发票、网上签约。征信报告、双方身份证户口本等。
提交材料审批后，签订借款合同，将该房产登记为抵押，其他权证出来后，交公积金中心放款。
