前不久，李先生为了结婚，想买房。但由于经济条件限制，他很难一次性付清房款。于是，他想到了购房贷款，在咨询了银行工作人员等专家后，终于办理了按揭购房手续。事实上，随着房价的上涨，大多数家庭需要贷款来买房。现在买房贷款有很多种。哪个最适合你？哪个是最经济的选择？这需要银行贷款计算器的帮助。以下将向您介绍贷款计算器的类型，并以住房抵押贷款计算器为例向您展示如何使用该计算器。
银行贷款计算器的种类
银行贷款计算器是根据贷款情况计算还款的计算器。中国银行、中国民生银行等银行，以及百度、新浪财经等网站都提供相关计算器。
从功能上讲，银行贷款计算器包括：住房抵押贷款计算器、组合抵押贷款计算器、汽车贷款计算器、留学贷款计算器、助学贷款计算器、公积金贷款计算器等。然而，现在大多数贷款计算器都是指住房抵押贷款计算器。
住房按揭贷款计算器怎么用？
住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。目前最常见的还款方式有两种——等额本息还款方式和平均资本还款方式。等额本息：也叫月平均法，本金还款速度慢，还款压力轻，但付出的代价更多是总利息。平均资本：每月等额偿还本金，然后按照剩余本金计算利息。所以，由于初期本金较大，所以初期还款金额较大，之后的时间里每个月都会减少。
我们以新浪网站提供的银行贷款计算器为例来演示它的使用。按照等额本息还款法：
1.首先选择贷款类别，包括商业贷款、公积金、组合型。
2.有面积单价和贷款总额两种计算方法。
按面积和单价计算，比如单价2万元/平米，面积120平米，房贷50%，房贷20年。按现行利率计算，每月还款8445.57元，利息支付总额826936.1元。
贷款总额也是如此。以上情况，贷款总额120万元，抵押年限为20年。计算结果同上。
如果按平均资本还款法计算，同等情况下，还款总额为69.649万元，少于等额本息还款法，但前三年左右还款负担较重，均在1万元以上。
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