01哪种还款方式省钱
目前，偿还抵押贷款有两种方式，等额本息和平均资本。哪种方式更合适，哪种方式兴趣少？这是很多人一直在问的问题。
问题有答案，但答案是多种多样的。哪个最好？其实想要最好的已经是一个错误的命题了。成熟的人知道没有最好，只有更适合自己的。
大多数人的第一想法是少花钱。也就是说利率可以少一些。毕竟，大多数人在欠银行很多钱的时候都会感到压力。而且如果能早点还就更好了，自然就没债了。
利率和本金一样，利率也一样。
比如朋友买房贷款125万，期限20年，利率5.88(基准利率4.9时上浮20%)。
从等额本息开始，本金125万元，20年累计付息878，576.37元，每月还款额8，869.07元。其中第一个月利息6125.00元，还本金2744.07元。之后还款本金逐月增加，利息逐月减少，还款总额不变。
然后是平均资本，本金125万，20年利息738062.5元，第一个月还款总额11333.33元。其中每月固定还款本金5208.33，利息逐月减少，还款金额逐月减少。
相比之下，20年平均资本利息比等额本息少140513.87元。平均资本显然比等额本息值钱，所以很多人会在一开始就怪选择不对，或者怪销售没有告诉自己。
125万贷款本金和20年利息节省14.05万元。任何人都会觉得委屈，白白给银行那么多钱。真的是这样吗？
从这两种还款方式计算，是的，差的就是这个数。但是为什么很多人还是选择等额本息？而且有人说两种还款方式其实是一样的。为什么总有人说房贷要能借的越多越好？我能借多久？
仔细看，同样125万的贷款，第一个月利息也是6125元，第二个月平均资本利息6099.48元，等额本息6111.55元。也就是说，平均资本中的利息小于等额本息的利息，以后几个月也会一样。
为什么？第一个月是由于同样的贷款本金，同样的利率，同样的自然利息。但平均资本每月支付的本金固定在5208.33元，而等额本息支付的本金从2744.07元缓慢上升。即从第二个月开始，两种方法的剩余本金是不同的。本金越多，利息越多。
按照这个算法，当然平均资本给的利息少，因为本金多很多，所以两种方法其实是一样的。
如果你有较高的收入，能够负担，不妨选择平均资本。前期收益低，压力大，选择等额本息。
总之，利息看你欠多少本金。还款方式的选择取决于你能承受什么样的收入。
有一个前提，房贷越多，时间越长越好。
为什么说房贷应该越久越好？很多人的想法是，欠的越多，付的利息越高。这个算法是对的，但是也有一些情况。
nt-size:15px;">房贷利率目前多数在5.0左右，公积金的就更不用说，只有3.25。熟悉金融贷款这类情况的人，就知道，这个利率其实很低。很多的公司债券，或者理财什么的，收益都能达到9.0左右。也就是说，即便你的房贷是6.0，如果你的投资能达到9.0。假设你有100万存款，但是依然选择贷款100万买房，而将你自己的100万投资理财，减去贷款利息，你的收益依然还有3万元，这还不算利滚利。
再加上，经济发展，肯定伴随着通货膨胀，债务就会被稀释了。而且，有笔钱在手里，随时能调用，还是非常保险的。
当然，这有个前提，你的理财收益能达到这个数。而且，既然是理财，自然没法保证是百分百稳定。风险一定是存在的，只不过大小而已。
04适合自己的就是最省钱的
不过，如果你是个相对保守的人，也没有什么投资渠道，而且收入比较高。那么选择等额本金或者是提前还贷，都是划算的。毕竟，银行的存款利率比房贷利率是低得多的。
所以，还款方式与是否需要提前还款，在于个人的情况怎么样？情况不同选择就不同，也就是，适合自己的就是最省钱的。
