民房很常见，但还是有很多人不了解。首先，汇发金融会带你了解什么是民用住宅：这些住宅一般是直接提供给人们居住并进行一系列公共活动的建筑，也就是我们现在居住的社区，里面有老年人健身设施。有些社区还会有小亭子或水池。如果像民房，会有公司给的员工宿舍，也属于这个范围，因为民房的建筑性质不局限于一种类型，或者说因为后来，
同时，民用房的产权一般在70年左右，但也有一些房子是50年的，所以购买契税所需的资金也不一样。所以民用房只要符合银行的贷款要求就可以抵押。
银行个人住房抵押贷款条件
1.抵押房产和贷款机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押。抵押物在拆迁范围内；
2.现值在20万元(含)以下的房地产不予抵押；
3.房龄(指该房产的完成年限)20年以上(含)的房产原则上不接受抵押，部分银行可以达到25年的年限；
4.抵押物必须由银行认可的专业评估机构进行评估。
