贷款买房后，很多人往往觉得贷款压力比较大，也可能是受传统经验和观念的影响。很多人总觉得借钱是坏事。所以我总是想着如何尽快还清银行贷款，这样既节省了贷款的压力，也让我的生活更加丰富多彩。事实上，边肖认为抵押贷款应该提前注意，不应该随便还清。不要只“提前还”房贷，而是掐这两次提前还款。
一、还款要看购房贷款的变化形式，不要随便提前还贷
相信大家都知道贷款和贷款利率有关。贷款利率低的，贷款偿还率相对较低；贷款利率高，还款利率就高。此外，我们还需要了解贷款利率，它会随机变化，即不是静态的，受央行基准利率变化的影响。
这里举个例子吧，让大家更好的理解。比如你2018年买的房子，利率是基准利率。但在接下来的几年里，央行将贷款基准利率下调了10个百分点，你会在基准利率变化后的第二年换成新的基准利率，并按照新的贷款利率还款，这样你就可以经常偿还很多钱。
也就是说提前还款是很有时效性的。比如在贷款利率宽松的情况下，你要做的就是尽量避免提前还款。如果今天还，明天基准下来会亏钱吗？以70万的贷款本金为例。贷款30年总利息接近70万。利率变动10个点，利息增减10万左右。
现在你知道你损失了多少钱吗？总之，如果提前还贷，很可能白白损失10万。
二、等额本息贷款方式，还款超过贷款期限50%时，不建议提前还款
简单来说，等额本息还款法是一种月还款额相同的贷款方式，但我们需要知道，在贷款的前半段，利息占多数，本金占少数。
在上述情况下，为什么要提前还贷？这不就是白给银行钱吗？所以，广大购房者一定要记住，当你的房贷还款到了中期，不要提前还款。比如你贷款期限30年，到了15年就不要提前还款了。
这就是本文的全部内容。总之，关于提前还款，边肖想对广大购房者说，房贷不应该提前还。这两期还款，可能白白损失10万。比如同等额度本金的还款达到贷款总期限的33%左右时，大部分利息已经偿还，储蓄基本上就是本金和极少量的利息。那么为什么要提前还贷呢？不要浪费钱。
