小县城没前途，买房要选择大城市！未来楼市将呈现冰火两重天。随着生育率的下降，大多数小县城的人口都会下降，进入衰退阶段。像下图的农村，小县城的价格会持续下降或者市场没有价格，房子数量会远远超过需求。
偏远的农村现在是小县城的未来。除了过年有点人缘，大部分情况下都没有人缘，只留下一小部分留守老人和孩子。
房价是大家选择的结果。大家都选择大城市，导致房价上涨。小县城，房价不高，也没人回来买。
未来城市会越来越强，越来越弱。国内生产总值较强、经济发展较好的城市吸引更多的人才，进一步推动城市经济发展，形成良性循环；每年都有一批批小县城最优秀的人才通过高考走出来，顺便把家里的资金带到大城市。大城市继续虹吸县城的人才和资金，人越来越少，资金越来越少，经济发展越来越差；经济发展越差，人才越会外逃，形成负循环。
参考美国，绝大多数人生活在少数几个城市群；未来中国最有希望的城市是地图上最高的柱状城市群，长三角、珠三角、北京是最有希望的城市，其次是省会。
如果你买房，你应该选择人口流入和国内生产总值快速增长的城市。小县城的房子没前途。尽快扔掉，改成大城市。越晚越难卖。
中国房价上涨的时代可能已经结束了。未来大部分城市房价会横盘下跌，只有少数城市会缓慢上涨。
