4月20日，中国人民银行公布了新贷款市场的报价利率。中国银行间同业拆借中心是由中央银行授权的。今年4月20日，贷款市场一年期贷款报价利率为3.85%，五年期贷款报价利率为4.65%。今年3月20日，贷款市场一年期贷款报价利率为4.05%，五年期贷款报价利率为4.75%。与3月份公布的报价利率相比，一年期贷款市场报价利率下调20个基点，5年以上贷款市场报价利率下调10个基点。自去年8月20日，贷款市场报价利率“新政”开始。经过四次调整，房贷利率每次只下调5个基点，本月直接下调10个基点，从之前的4.75%下调至4.65%。贷款市场报价利率+加点浮动利率、固定利率选哪个好
选择贷款市场报价利率加浮动利率。房贷利率一年可以改一次，和银行约定的任何一个月都可以改。新利率根据变更前一个月的‘贷款市场报价利率加点’确定，将影响下一个定价周期的还款金额。抵押贷款利率可能会随着5年期贷款市场的报价利率而变化。选择固定利率。英国央行维持利率和QE不变，并降低了对经济增长和通胀的预测。州长暗示，未来三年可能会加息，加息幅度可能超过市场预期。如果你的个人商品房贷款利率为10%，如果基准利率为4.9%，那么你的贷款执行利率为4.41%，成为固定利率后，个人商品房贷款利率为4.41%。
什么是贷款市场报价利率贷款优惠利率(简称贷款市场报价)是指金融机构对其最佳客户的贷款利率。其他贷款利率可以在贷款优惠利率的基础上，考虑抵押、利率浮动方式、期限和类型等因素，通过加减点来确定。就是传闻已久的利率市场化。如果贷款市场报价利率保持在基点不变，3月和4月相差113.2元。自6月份以来，长沙所有银行从7月中旬开始收紧抵押贷款。长沙大部分银行都加入了房贷利率上调的行列。现在第一套房基准利率上升了5-10%，第二套房上升了15-20%。据一位银行按揭工作人员说，按揭利率是“上调”的，这是基于买方在按揭合同中的约定。浮动基点的最终标准是基于个人情况。一个‘基点’是万分之一，100个基点是1.00%。比如钟先生购买第一套房，贷款总额200万元，贷款时间20年，经综合评估，银行加85个基点5年以上，还款方式为等额本息。假设增加的基点不变，3月和4月利率分别为5.6%和5.5%，月差为113.2元。如果3月份5年以上贷款的市场报价利率为4.75%，再加85个基点，执行利率为5.6%。每月还款13，870.95元。如果4月份5年以上贷款的市场报价利率为4.65%，加85个基点，执行利率为5.5%。如果还款方式为等额本息，每月还款13，757.75元。
有哪些影响对普通人和实体经济's贷款市场的报价利率下降，有利于实体经济。根据中国人民银行公布的数字，市场利率，特别是贷款利率，有非常明显的下降趋势
加上中国人民银行今年针对受疫情影响企业推出的各类银行定向降准及专项再贷款等措施，大部分实体经济企业特别是中小微企业都从中受益，获得很优惠的利率水平。然而，对普通人而言，贷款市场报价利率下调，进而引导消费贷有所下行，普通人可以通过较为合适的消费贷款缓解自己暂时的现金流压力；同时根据过去经验看，5年期贷款市场报价利率调整，也会带来房贷利率的整体降低，也会加大存量房贷用户向贷款市场报价利率浮动方式转换的要求，保护借贷双方的利益，对现有利率市场化的过程都起到正向引导。
专家指出：房贷利率呈走低趋势多地降低房贷利率，与中国人民银行去年多次降准后，中国人民银行间市场资金宽松有关，很多银行也相应下调内部资金转移定价。对于有房贷的人来说，可选择转换为贷款市场报价利率浮动利率，而长期看，我国房贷利率走低趋势。银行流动性好转影响房贷利率专家分析认为，深圳房贷利率受政策影响很明显。根据以往的经验看，5年期贷款市场报价利率调低，会引导整体房贷利率水平随着调低，但具体到各个城市，还是维持"一城一策"的原则，不排除有的城市房贷利率反而上涨。还有，存量房贷转换成贷款市场报价利率浮动利率。就加拿大央行而言，在发达市场中加拿大央行在利率上的态度最为强硬，这一事实让投资者感到有点着急，因为经济预期可能有进一步的下行空间。何况是，上海银行间同业拆借利率、交易所的国债逆回购利率也在一直走低，创近段时间以来的新低，包括贷款市场报价利率在内的未来整体利率也预期走低。因此，为了充分享受市场利率整体下行的红利，建议转换成贷款市场报价利率浮动利率。
