无论是经营者还是个人，都难免会被资金困扰。当需要资金的时候，大家的解决办法无非就是向亲戚朋友借钱，向家里要钱，网上借钱，申请银行贷款。因为前两个不给面子，欠人情，还担心家人，现在很少有人会选择，而且网贷的高利息和很多套路让人没有安全感，所以银行成了大家的优先选择。
银行贷款利率低，安全，产品种类多，确实是个不错的选择。如果所需资金数额较高，也可以申请抵押贷款，在不影响房屋使用权的情况下盘活资产。关于按揭贷款，除了利率，金额和年限也是关注的焦点。抵押贷款能借多少钱？最多能借几年？边肖已经为你整理好了。让我们看看！
房子抵押贷款可以贷多少钱？
如果借款人资质和房屋状况符合银行要求，以该房屋为抵押申请房屋抵押贷款，可获得房屋评估价的70%。如果用商铺、写字楼、写字楼做抵押，房屋抵押贷款可以达到评估价的60%，如果用工业厂房做抵押，贷款只能达到评估价的50%。注意，本次评估价格以银行认可的评估公司评估为准。
另外，如果申请贷款以房子做抵押，但如果是消费用途，而不是商业用途，也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万，这在任何银行都是一样的。除非银行认可的担保公司提供担保，否则金额可以增加。如果去银行申请100万元以上的贷款，除了提供抵押物，还必须以自己的名义或者直系亲属的名义开公司。
房子抵押贷款最长能贷几年？
房贷额度高，意味着还款额太大，还款压力大。要想尽可能减轻月供压力，除了选择合适的还款方式外，还要尽可能延长贷款期限。抵押贷款可以持续长达30年，但这受到房子的年龄和借款人的年龄的影响。根据大多数银行的规定，房子的年龄加上借款人的年龄不能超过65岁，也就是说，如果借款人年龄较大，贷款期限会较短。
此外，房子的性质也会影响贷款期限。住房抵押贷款的最长贷款期限为30年，但对于其他房屋，由于流动性差，最长贷款期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
以上是房子按揭的介绍，希望对你有帮助！值得注意的是，在办理房屋抵押贷款时，借款人应理性评估自身的经济状况和还款能力，选择适合自己的额度和期限，这并不能意味着追求高额度、长期限的贷款方案，因为额度过高、期限过长会给还款带来很大压力，需要支付的利息总额也会过多，所以适合自己的才是好的。
