疫情以来，全球经济一度陷入停滞和衰退阶段。西方国家为了提振经济，采取货币扩张政策，大量放水、无限印钞，直接导致了全球汇率的不稳定和货币贬值，这也让国内很多中产家庭面临资产缩水的尴尬困境。
美元的扩散推高了全球通胀率，不仅美国通货膨胀率超过5%，欧洲经济体及其他发达国家的通货膨胀率也达到历史较高水平和中国的国内通胀率也略有回升。
来源：美国格隆汇2021CPI最新趋势
在通货膨胀对人们日常生活会产生怎样的影响？最直观的感受就是物价上涨，钱越来越不值钱，购买力逐渐下降。铁矿石、钢铁、铜、焦炭、橡胶、塑料等上游原材料已于今年初启动涨价模式。这种效应被传递到制造和消费终端。敏感的消费者发现我们在迎来一个“万物渐涨”的局面。
对于当前严峻的国际经济形势，中国银行保险监督管理委员会副部级干部于学军认为，全球经济正处于演化的敏感期，短期内难以恢复正常。他还指出，这是自上世纪30年代经济大萧条以来，全球经济最严重的收缩，收缩的程度是2009年国际金融危机时期的2.5倍。同时，这次疫情至少是自二战以来对全球经济、人类社会最大的一次冲击。
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基于现在，什么样的投资才能让我们的资产保值增值，未来30年，让投资者安心、放心的靠谱投资机会在哪儿呢？
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2021年，钱该投哪儿？
现阶段看来，投资写字楼是一个不错的选择。
这点，从交易大数据上可见一斑。今年以来，全国写字楼大宗交易回暖，尤其在北上广等一线城市，写字楼及零售市场火爆，大宗交易额出现井喷式回升。例如，凯德集团以90.6亿元将位于北京CBD商圈的SK大厦出售给韩国SK集团；平安人寿以330亿收购凯德来福士项目70%股权；黑石拟以236亿港元收购SOHO中国……中外险资、资管机构争相出击国内商业地产资产，释放出对国内一线城市核心区域优质物业资产持续看好的信号。
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而对于个人投资者来说，写字楼投资也被称“金矿”，回报率超过住宅和商铺。据《中国房地产投资回报率调查报告》，近年写字楼市场的租赁回报率接近住宅市场2倍，2020年一二线城市写字楼的静态数据租用收益率集中在3.5%-4.6%。
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不难看出，商业地产资产正逐渐成为企业及人投资“新宠”，因为不论投资的安全性还是未来收益，从长期性看来利好趋势明显，尤其是在人口密度高、重量级企业扎堆的一线城市，写字楼需求不断攀高，高品质写字楼基本处于满租状态。
以上海为例，作为超越北京、香港的全国第一金融中心，商办市场一直稳定增长。中指研究院数据显示，今年一季度，上海写字楼的租赁需求、投资需求较上年同期明显提升，部分核心板块租金上行。成交方面，一季度上海成交面积较大的行业客户主要来自专业服务业、科技类企业，成交项目在各商圈分布均匀。此外，区别于其他一线城市，一季度上海大宗租赁客户涌现了亚马逊、Clubhouse等外资TMT企业。
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上海的写字楼，投哪儿？
无论从市场规模、租金水平还是入驻企业类型来看，以上海为代表的一线城市写字楼都是投资者首选。而对于普通投资者来说，“地段”一直是投资商办的首要黄金标准，它直接影响着资产的总体价值和发展水平。
这也意味着，投资当选核心地段。众所周知，黄浦江与苏州河是上海的两条动脉，它们一横一纵，流淌着新老上海的百年历史和传奇故事。为建设“卓越的全球城市”标志性空间及载体，上海围绕“一江一河”在城市2035规划中提出发展战略布局，其中“一河”的价值高点即苏河湾，按照规划其将与外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争的核心功能。
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“沉睡”已久的苏河湾，被誉为上海中心城区最后一块待开发的宝地，如今正迅猛崛起。在被列入上海沿江沿河开发的“十二五”重点规划后，苏河湾逐渐形成“5+X”的产业布局，致力于打造国际生态商务区与金融创新拓展区。
换句话说，苏河湾正争夺上海的都市核心！而在苏州河高价值区段——中心城内中央活动区区段，一座崭新雄伟的建筑威严耸立。
“虎踞”苏河湾，成为又一重磅作品
苏河湾北部规划、上海大悦中心效果图
这就是上海大悦中心，它坐落于苏河湾东区，处于苏州河“黄金三角”核心区，实属上海静安区内环内，是苏州河沿岸的价值高地。约200米楼高妥妥占据着苏河湾东部区域C位，成为静安苏河湾区位下一代重磅级建筑。
得天独厚的地段优势，让上海大悦中心距离人民广场、外滩源直线仅1公里左右，与陆家嘴直线距离约2公里。它东眺繁华的黄浦江、外滩、陆家嘴，西瞰绿意绵延的苏河湾，融合了现代都市摩登与百年人文历史，在一众写字楼群中脱颖而出，上海大悦中心成为苏州河黄金水岸又一豪华巨作。
苏河湾区位图
名家匠心，商业价值与人文底蕴凸显
上海大悦中心是由世界500强中粮集团旗下唯一地产投资和管理平台大悦城控股打造，此前大悦城控股已经在苏河湾成功布局时尚购物中心静安大悦城、市中心高端住宅天悦壹号，丰富的经验叠加不断创新突破，进一步提高上海大悦中心整体的商业价值和保值能力。
上海大悦中心效果图
除了基于匠心打造不断释放的商业价值，在设计方面，也带给观众一种朗逸隽秀的审美享受。上海大悦中心的办公塔楼设计概念为“流”，其灵感来自于“苏河湾十八湾，层层弥散上海滩”之意，建筑外立面采用双层low-e玻璃幕墙，在设计手法上模仿水流形状，采用横向立面流线突出整体飘逸感。加上自带约2.1万方老上海花园洋房式商业街“悦街”，将海派文化融入现代建筑理念，让大家感受历史与现代的层层交融。
上海大悦中心效果图
辐射长三角，垂直触达高净值人群
随着时代飞速发展，掌握速度和时机也就掌握了财富密码，投资写字楼的另一黄金要素是交通情况。对上海大悦中心而言，地铁直达是不可或缺的核心竞争力之一。
上海大悦中心直通地铁8号线、12号线曲阜路站，速通南京西路、人民广场、上海火车站等各大商圈，力争在一公里范围内链接多个轨道交通站点，让苏河湾效应以较短时间触达全市各大角落高净值人群，鲸吸周边居住的高端人群。同时，项目毗邻海宁路、西藏北路、天目中路等主干道，连通南北、延安、内环三大高架，加上北横通道西段正式建成通车，成为上海市域内连接虹桥枢纽及浦东新区的重要线路，大大拉近与虹桥、浦东两大机场的距离，四通八达的交通线路网全面保障商务出行便捷、畅通。
上海大悦中心交通图
“悦”享智慧生活，投资价值即时提升
对于写字楼来说，拥有完善的功能配套，才能集聚人气、商气。区别于其他新建写字楼，需经年月累聚集人气及配套设施，依托大悦城购物中心成熟的商业氛围、稳定的高精尖人群客流，上海大悦中心集区位、客流、商流优势，楼下就是大悦城繁华配套，让大家“出室”享生活，“入室”享工作。
进入写字楼，恢弘大气的挑高，直接拉高商务办公新尺度，18部电梯采用楼层控制系统和人脸访客系统，对企业员工及往来访客进行人脸识别，搭配的5A智能化标准办公系统，为客户定制个性化办公场景。
在上海大悦中心及智慧科技的加持下，如今的上海静安大悦城城市综合体集智慧办公、商业购物、邻水豪宅、餐饮娱乐于一体，整体商业价值不断攀升，而对于上海大悦中心而言投资价值即时呈现。
上海大悦中心效果图
以苏河湾百年文化为底蕴，以发展现代化、智能化商务为抓手，叠加上海内环内商务核心区域、央企大品牌、双地铁综合体等硬核实力，上海大悦中心将逐渐成为一道集高端、绿色、智能、共享为一体的靓丽城市风景。喜欢长线的投资者，无论是对抗通货膨胀，还是想获得一份稳定且长久的收益，投资上海大悦中心将会让您与梦想更快、更近一步！
