什么是代理合同?
法律上,委托代理是指代理人根据委托人的委托,以委托人的名义实施的民事法律行为。其有效性直接归功于校长。根据《民法通则》的规定,委托代理主要有两种形式,即书面形式和口头形式。在实际应用中,当事人可以采用口头形式或书面形式。但法律要求采用书面形式的,应当依法采用书面形式,如诉讼代理、代表当事人签订经济合同等。
签订代理合同应注意以下几点
(1)订立合同前,尽可能了解对方的资质和信用状况,并注意对方的营业执照是否通过最终年检,是否为假证,单位的经营场所和办公场所是否与其所说的一致,是否有皮包公司的迹象,是否濒临破产或经营状况恶化, 是否违规经营,是否有信誉不佳的中介撮合过桥,是否有高额返利引诱,是否有劣迹或商业丑闻等。
(2)订立合同时,一定要确认对方的身份和资质以及相关的书面证明,如核实对方员工的工作证、身份证和授权委托书等。如有必要,打电话给对方核实。不要有尴尬或不人道的疑虑,要意识到疏忽会导致巨大的损失;了解对方的为人处事风格,是否是对方单位的现任员工,是否熟悉本单位的相关情况(如行政人员、组织机构、产品业绩、合同履行情况),是否熟悉订立合同的相关法律知识,是否涉嫌恶意串通或抹黑本单位的声誉或负责人, 并且不要因为小恩小惠而急于求成或者勉强签合同,因为一旦合同没有得到代理人的追认,合同的一切后果都可能由订立合同的经办人承担。
(3)严格审查合同的实质和形式要素。要件是指合同的内容和条款,形式要件是指合同是否需要报批、公证、见证(签证)或出具确认函,相关签字是否准确、完整、合法。注意合同关键条款是否表述清楚(如履行期限、付款方式及期限、违约责任、双方权利义务等),在讨论选择合同条款时应征求双方责任人的意见。签订合同时,要注意签字盖章是否与签订单位及其负责人(或授权人)一致。现实中,经常会出现因字差导致合同无效的情况。此外,还要注意签约的时间以及签约后需要做的辅助工作,比如交定金、提交合同审批等。
因为代理合同,需要明确双方的身份信息、权利义务、违约责任、争议解决方式。如果您的情况比较复杂,荣诺律师可以为您提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。