今年房贷政策严控后，对刚刚需要的房贷政策的伤害其实很大。目前，大多数地区银行要求抵押贷款政策的利率上调15%。房贷政策不仅审查严格，而且贷款利率相对较低，更不用说享受优惠利率了。现在连基准利率都不能适用，让很多买家非常焦虑。
以成都为例看成都房贷利率。
8月，成都地区房贷利率最新规定首套房上浮10%的银行，目前包括：中行、建行、工行、农行、交通银行；首套房上浮5%的银行有：邮储银行。各国有大中型银行的利率都是作了上浮调整，只有一些外资银行，地方性银行对首套房依然执行基准利率，包括：兴业银行、渣打银行、平安银行等。
房贷利率上浮，贷款100万每月多还多少？
基准利率为4.9。在等额本息还款方式下，30年每月还款5307.26元。
利率上升了10%。等额本息还款方式下，30年月供5609.06元。
差301.8元/月，房贷利率涨了近300元一个多月，对于打工仔来说压力还是蛮大的。
这种情况下，房贷的哪种还款方式好？
我们都知道最常见的还款方式有两种，一种是等额本息，一种是平均资本。
等额本息还款法还款压力均衡，但需要多付利息，适合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，没有提前还款打算的人。但平均资本还款法提前还款金额较大，适合目前收入较高的人群，或者预计未来收入大幅增加，准备提前还款的人群。
