贷款买房前了解每月的房贷支付是必不可少的，那么应该如何计算呢？每月按揭还款的计算公式是什么？如何使用贷款计算器？
买房银行贷款怎么算？
随着房贷政策的变化，贷款利率和首付也会发生变化。买房月供与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。我们来看看如何计算等额本息和等额本金还款的贷款利息。
等额本息还款
月供=[贷款本金月利率 (1个月利率)还款月]【(1个月利率)还款月-1】
月应付利息=贷款本金月利率[(1月利率)还款月数-(1月利率)(还款月序号-1)]﹍[(1月利率)还款月数-1]
每月应还本金=贷款本金月利率(1月利率)(还款月序号-1)【(1月利率)还款月-1】
总利息=还款月数月供款-贷款本金
等额本金还款
月缴费=(贷款本金还款月数)(贷款本金-已偿还本金累计金额)月利率
每月应付本金=贷款本金还款月数
应付月利息=剩余本金月利率=(贷款本金-已偿还本金累计金额)月利率
月还款额月下降=月应付本金月利率=贷款本金还款月数月利率
总利息=[(贷款总额还款月数，贷款总额月利率)贷款总额还款月数(1月利率)] 2 还款月数-贷款总额
月利率=年利率12
除了按照计算公式计算，还可以在网上找到相应的贷款计算器进行计算，更快捷方便。
贷款计算器的使用
网上贷款计算器大致如下：
使用贷款计算器，只需填写相应的贷款期限、贷款金额、贷款利率和还款明细。很方便。
要计算每月的按揭付款，可以使用按揭计算公式或贷款计算器。
