房贷怎么算？买房对于普通人来说是一件大事，很多人都攒了很多年的钱来买房。那么在买房贷款的过程中，房贷利息是如何计算的呢？如果不能算房贷利息，我们来看看房贷利息的具体计算方法。
房贷利息怎么算？目前个人住房贷款主要有两种还款方式：等额本息还款方式和平均资金还款方式。等额本息是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)；平均资本是指在还款期内将贷款总额等分，每月偿还剩余贷款产生的等额本息。一般来说，对于相同的贷款期限，平均资本法支付的利息少于等额本息法。
这两种不同的计算房贷利息的方法是什么？我举个例子。比如同样是10万元，15年公积金贷款，等额还款方式每月还款额为760.40元，而平均资金还款方式第一个月还款额为923.06元(未来每月减少2.04元)，比前者高163.34元。由于后者提前偿还了部分贷款本金，实际上比前者减少了占用，缩短了银行占用的资金。当然，总的来说贷款利息少了(10年3613.55元)，并不是说借款人得到了什么额外的好处！
如果不能算房贷利息，没关系，可以用银息网房贷计算器算房贷利息。
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通过边肖的介绍，现在你知道如何计算房贷利息了。
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