年度房企:商人蛇口
入选理由:作为一家老牌国有房地产企业，招商蛇口在2020年的昆明房地产市场上展现出了它的活力、灵活性和折中主义。多个项目率先带动区域发展，拉动市场调整。一级、二级的参与，以及提前布局新兴区域，也让招商蛇口在昆明获得了更大的发展空间。
招商蛇口入选2020昆明楼市年度榜单
2020年，老牌地产企业蛇口在昆明非常活跃，大昆明布局、长期参与城市改革、一、二级联动发展、抢占滇中新区等战略行动都有了成果。
招商蛇口作为老牌房地产企业和大型央企，曾经在市场上给人的印象是，虽然强大，但发展起来还是稳有余。虽然2013年进入昆明市场，但早期开发动作保守，仅在展区和呈贡，项目长期停留在个位数。
昆明招商的转折点出现在2018年。当年5月，招商局集团与昆钢控股签署全面战略合作协议，双方将共同在城市及园区、金融服务、物流商贸、“一带一路”、大健康等领域深入开展相关产业开发建设，预计总投资超1800亿元。
此后，招商地产迅速整合昆明钢铁有限公司旗下房地产项目和土地资源，深度参与昆明老厂改造，落地项目数量快速增加。发展区域不再局限于昆明主城区，而是扩展到晋宁、安宁等地。近两年来，招商地产仅在晋宁就开发了三个项目，成为晋宁央企投资开发的先行者。
招商永和大厦是蛇口与昆钢合作的成果之一
今年在市场上备受招商局蛇口关注的永和富项目，实际上来自于与昆明钢铁有限公司的合作，是昆明钢铁公司团山钢铁厂的一栋老建筑，在这个楼盘的开发中，招商局展现了其改造老厂、挖掘区域潜力的深厚基础，以及审时度势、巧妙应对市场变化的柔软体魄。它把一个原本默默无闻的老厂改造成了知名的优质住宅地产，极大地促进了小区形象的提升和发展。接下来，招商局有望参与昆钢梁婷钢厂等老厂的改造开发，招商局也将在安宁昆钢数万亩土地的改造中发挥重要作用
在招商局集团与昆明钢铁有限公司签约的同一年，招商局蛇口云南公司与华电置业有限公司也就开发昆明电厂老厂区达成意向合作。昆明发电旧改项目规划面积6000亩。如果正式启动，发展规模将与招商蛇口与昆明钢铁股份有限公司前9个合作项目相当，这样招商蛇口在昆明的老厂改造项目储备规模至少有1万亩，公司在昆明的发展潜力确实惊人。
但招商蛇口在昆明的长期布局，并不局限于老厂的改造。另一项激进行动是率先在滇中新区小哨工业新城开店。这是去年9月开业的招商局依云国际。
依云国际招商示范区实景
招商依云国际占地1700亩，是小哨地区的第一个项目。开发论证意义重大。滇中新区小哨区是核心区
截至2020年底，招商蛇口在昆明共有10个项目，其中4个已清算，6个在售。在售项目位于未来中心巫家坝、西北新城、呈贡、晋宁，昆明南拓前沿，滇中新区核心小邵片区。布局要么是当前的发展热点，要么是昆明未来拓展的潜在区域。招商蛇口在昆明的战略布局明显领先于大多数开发商。
凭借在昆明前沿发展区的先进卡位优势和深度参与昆明城市改革第一储备，招商蛇口将是未来多年昆明城市建设不可或缺的开发商。
