购物中心开发投资的主要成本项目包括：
1.土地价格；
2.开发前准备费；
3、主要建设费用；
4.主要安装费；
5.社区管网费；
6.景观费；
7.配套设施费；
8.开发期费用；
9.税费；
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十年前开发一个购物中心花了多少钱？与十年前相比，目前的地价发生了翻天覆地的变化，因此本文收集的数据集中在单(主)建安装费用上。
同行网友收集提供的部分数据包括：
深圳万象城一期；
北京多彩城市；
上海江桥万达广场；
南京建业万达广场；
成都龙湖三千集；
深圳龙岗万科广场；
北京金隅万科城；
样本购物中心具体建设安装费用及详细数据如下：
1.深圳万象城一期
单次建安费用5890元/平方米；
其中，基础工程360个；
土木工程4060；
安装工程1470；
2.北京多彩城市
单次建安费用5240元/平方米；
其中，基础工程；120
土木工程；3360
安装工程；1760
3.上海江桥万达广场
单次建安费用4780元/平方米；
其中，基础工程；860
土木工程；2600
安装工程；1320
4.南京建业万达广场
单次建安费用3400元/平方米；
其中，基础工程；780
土木工程；1610
安装工程；1010
5.成都龙湖三千集
单次建安费用4470元/平方米；
其中，基础工程；130
土木工程；3400
安装工程；940
6.深圳龙岗万科广场
单次建安费用5300元/平方米；
其中，基础工程；260
土木工程；3640
安装工程；1400
7.北京金隅万科城
单次建安费用5120元/平方米；
其中，基础工程；120
土木工程；2920
安装工程；2080
注：以上单方成本计算以地上商业面积为基础。
根据上述数据，万达/龙湖的单边成本略低于华润/万科。总的来说，十年前单次建安成本在4000-5000元/平方米左右(按商业面积计算)。
来源：商业地产和电子商务
