新的一个月，夏季热度大增，楼市不低。作为湘西楼市情况的反映，400电话也准时与大家见面，一起分析楼市数据。
据湘西房产网不完全统计，7月份，湘西共有通行证4515张(吉首、经济开发区、凤凰、花苑、保靖、龙山、永顺、芦溪、古丈)，环比减少2.08%，同比增加17.6%。历年年初的返乡置业潮和下半年的“金九银十”形成了购房金额的强烈分裂。在这两个时间段之间的一个月，楼市降温是必然的，同时也为接下来的“金九银十”积蓄能量。
来电全面降温并不意味着各地区同时下滑。7月，湘西楼市仍呈现较大分化。经济开发区来电总数占38.72%，居全州第一；吉首市紧随其后，以31.85%排名第二；龙山县通话量占比10.14%，排名第三；凤凰县通话量占比8.62%，排名第四；保靖县通话量占比4.1%，排名第五。
与上月相比，经济开发区受益于区内新址的推出(如榕江大学、首创一号等)。)，为该地区带来了一定的发电量增长，仍稳坐第一的位置；吉首市和经济开发区发电情况类似，也是吉首范围较广的房地产项目(如吉首碧桂园、孟海纪萌天下等。)，这赢得了广大买家的青睐。龙山县来电总数较上月有所增加，而保靖县、凤凰县来电总数略有下降；泸西县和古丈县用电少是因为房地产少，自己辖区楼市不热。
重点关注各区域的房地产，经济开发区和吉首的房地产占多数，基本瓜分70%的来电；恒大玉龙天风在经济开发区依然排名第一，碧桂园中央公园排名第二，其次是首创、五菱袁书祥、宏达广场。
吉首市在史圣豪庭排名第一，程心皇家园林排名第二，其次是华商国际、孟海纪萌天下、滨江新城、吉首碧桂园。
从TOP10中其他楼盘的分析可以看出，7月打电话的客户更关注区域未来发展，观影方向更集中在经济开发区和吉首市，两地都在如火如荼地进行建设或改造，未来的区位价值可谓潜力无限，这也增强了该区域楼盘的人气。
在房价上涨的趋势下，楼市似乎应该降温应对了。不过，从目前湘西楼市来看，“降温”并不是大势所趋。在小的季节性调整下，楼市的升温是大的发展方向。
