一些农业财富创造者想在农业浪潮中在挣得一桶金,;
一些财富创造者看好未来农村土地升值,大规模圈地,但缺乏好的农业项目,赔钱;一些财富创造者看好一个农业产业并转让大量土地用于种植,但由于昂贵的地租和高昂的劳动力成本,赔钱,。
这是为什么?有什么区别?
一、千万富翁如何被土地流转变成“千万负翁”,警钟长鸣
网上一个很流行的帖子《一个土地承包户的真实控诉--失败的土地流转》让我们农业人对土地流转又爱又恨。帖子称,亳州一位农业财富创造者,身兼各种职衔,总经理、合作社董事长、韭菜协会会长、十大杰出青年、农村青年致富带头人,历尽千辛万苦打开了湘鄂沪亳州电母韭菜市场,韩日客商也前来洽谈韭菜深加工项目。
然而,还有残酷的自然环境和不可预测的市场。由于缺乏整体规划,有上马的热潮。当地韭菜生产过剩,“蔬菜便宜伤农”。此外,由于自然灾害和市场供求的影响,李并没有因为“土地流转”而暴富,反而失去了所有的积蓄,积累了巨额的银行贷款等债务。不得不说,旱作农业不能靠脑子发热,但关键是做好产业规划,掌握农业运行模式,了解土地流转模式的运行规律。
二、无规划的大面积土地流转,怎么算都赔钱
大面积土地出让后,如何挣钱是关键。随着经济的发展,农村土地流转价格逐年上涨。近十年来,土地流转价格从每亩100元上涨到每亩1500元(按一年两季农作物平均计算)。像山东、河北、河南等地,土地流转价格为每亩800-1500元,对大型种植经营者算一笔账:平均流转土地以租金1000元为准;肥料、种子、农药每亩650元以上;农机、播种、浇水、追肥、除草、收割、人工每亩700元,工人工资和管理费用是主要支出。总的来说,一亩地的平均投资超过2350元。