为了应对如此高的房价，买房人买房并不容易，买房的方式就是按贷买房，那么如何选择银行进行住宅贷款呢？
1.看看银行的年利率
虽然银行的标准贷款利率都是固定的，但由于不同城市或银行对贷款利率的提高要求不同，无论是一套房还是二套房，房贷利息都会有一定程度的提高，购房者在选择贷款银行时可以多做比较，看看哪家银行的贷款利率更低，更适合自己。其中，一定要注意我们申请的贷款是固定利率还是浮动利率，因为未来市场很可能是有涨有跌的。固定利率是一个未知量，而浮动利率会随着债券收益率的变化而变化。
2.看看附加费用
申请住房贷款后，买方每月支付的款项包括贷款成本和贷款利息，还包括服务费和其他杂项额外费用。如果是新房，有房产溢价、预登记费用、打印税率，二手房成本巨大。买家掌握了贷款利息后，还可以询问银行的附加费用是多少，这样可以分析清楚贷款成本，不同银行扣除的附加费用是不一样的。
3.看政策让步
虽然说要提高银行的贷款利率，但银行对部分借款人也有优惠政策。很有可能每个银行对优惠政策的要求不一样，不是每个人都能享受到优惠或者享受到最年轻的利率优惠。所以，借款人要想获得更优惠的贷款利率，就要进行对比，提前做好课程，掌握各家银行的要求。
4.看违约金
看不到的时候，不按时规划贷款就要支付违约金。对于提前还贷的，有些银行还要扣违约金。扣除违约金的目的是为了防止借款人短期过桥贷款，这会导致银行人工成本的压力。如果购房者在申请住房贷款后准备提前还贷，为了更好地节约成本，就需要清楚了解银行的提前还款限额。对于有违约金的，需要谨慎。
5.多样化商品
购房者在选择贷款银行的时候也可以多加注意，因为不同借款人的收入是不一样的，银行呈现给不同借款人的服务项目也应该是不一样的，这样可以减轻借款人的还贷压力。如果购房者选择的银行产品很少，可以去其他银行看看，在选择银行时注意选择适合自己的。
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