来源：找法律网
一般来说，人们要想在银行申请贷款，必须满足银行贷款的条件，否则就无法贷款，银行贷款对借款人的还款能力要求很高。
一、银行贷款需要什么条件
1.18-60周岁的自然人(港澳台、内地和外国人也可)；2.有稳定的职业、稳定的收入，并有按期偿还贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加上贷款申请期限不应超过70岁。
借款人应提供的材料
1.夫妻双方的身份证和户口本/外国人暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明(按银行规定的格式)；
4.单位营业执照复印件(加盖公章)；
5.资信证明：包括学历证明、其他房产、银行流水、大额存单等。
6.借款人为企业法人的，还须提供年度营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、财务报表。
注：2010年5月10日起，外地户籍贷款在京购房还须提供近一年的完税证明或一年的社保证明等能够证明其在京工作满一年的材料。
二、贷款的主要账务处理。
(1)企业发放的贷款，按贷款合同本金借记账户(本金)，按实际支付金额贷记“吸收存款”和“中央银行存款”账户；如果有任何差异，应借记或贷记该账户(利息调整)。资产负债表日，按照贷款的合同本金和合同利率计算确定的未收回应收利息，借记“应收利息”科目，按照贷款的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，贷记“利息收入”科目，差额借记或贷记本科目(利息调整)。如果合同利率与实际利率相差不大，也可以通过计算合同利率来确定利息收入。
收回贷款时，按客户归还的金额借记“吸收存款”和“中央银行存款”科目，按收回的应收利息金额贷记“应收利息”科目，按归还的贷款本金贷记本科目(本金)，按差额贷记“利息收入”科目。如有利息调整余额，也应同时结转。
(2)资产负债表日，如果确定贷款发生减值，则借记“资产减值损失”科目，按照需要减记的金额，贷记“贷款损失准备”科目。同时，该账户余额(本息调整)应转入该账户(减值)，借记该账户(减值)，贷记该账户(本息调整)。
资产负债表日，按照贷款的摊余成本和实际利率确定的利息收入，借记“贷款损失”科目
失准备”科目，贷记“利息收入”科目。同时，将按合同本金和合同利率计算确定的应收利息金额进行表外登记。收回减值贷款时，应按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按相关贷款损失准备余额，借记“贷款损失准备”科目，按相关贷款余额，贷记本科目（已减值），按其差额，贷记“资产减值损失”科目。
对于确实无法收回的贷款，按管理权限报经批准后作为呆账予以转销，借记“贷款损失准备”科目，贷记本科目（已减值）。按管理权限报经批准后转销表外应收未收利息，减少表外“应收未收利息”科目金额。
已确认并转销的贷款以后又收回的，按原转销的已减值贷款余额，借记本科目（已减值），贷记“贷款损失准备”科目。按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按原转销的已减值贷款余额，贷记本科目（已减值），按其差额，贷记“资产减值损失”科目。
三、银行贷款的法律依据
《中华人民共和国商业银行法》
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
根据法律规定可以得知，银行贷款需要年龄在18-60岁的自然人、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力、实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁等条件。
