当我们决定买房的时候，如果采用按揭贷款的模式买房。去相关银行审核房贷是必不可少的一步，正常情况下，房贷获批后多久可以放款？对此，大家心里可能不是很清楚。那就让边肖跟你谈谈相关的房贷处理程序。
房贷审批通过后多久可以放款
申请房贷时要注意：申请房贷时，无论哪家银行都会查看贷款人的信用信息，如果买方之前已经逾期贷款超过6次，且涉及金额比较大，不仅会延长按揭贷款期限，而且很有可能会被拒绝贷款。如果个人信用信息问题不太严重，可以向与开发商合作要求相对宽松的银行申请贷款。而且，如果购房者在贷款时提交虚假材料，会被银行多次核实，房贷的整体放款周期也会延长。
此外，按揭贷款作为一项惠民政策，在要求上其实更宽松。银行卡缺水时，可以出具资产证明。如果是个体户，也可以选择移动支付(支付宝、微信)作为还款能力的证明。每家银行对房屋评估都有不同的算法，因此可以比较和选择几家银行。
其实对于新人来说，还是通过中介申请住房贷款比较好。否则即使去银行找大堂经理，也未必能遇到专业人士。因为基本上银行里每个经理都有办理业务的权限，如果他在大堂遇到一个主要从事理财的客户经理，他听到贷款需求的时候也会带着资料申请。
办理房贷有哪些流程
办理抵押的第一步：提交申请及材料、身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，所有身份证、户口本、结婚证，除复印件外，都需要提供原件，供银行账户管理人查阅。核对后，银行会将原件退还给借款人，并保留复印件。
办理抵押的第二步：工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位营业执照副本(复印件)加盖公章。
收入证明是银行验证借款人还款能力的重要凭证，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具。一般来说，银行会给借款人提供一个标准格式，借款人只需要按照格式填写并盖章即可。除收入证明外，银行还会要求借款人提供单位营业执照复印件，复印件上可加盖单位公章。
第三步：过去，大多数银行只需要借款人提供收入证明。近年来，随着贷款流程的日益规范和严格，为防止工资欺诈，目前基本上所有银行都会要求借款人在半年内出具工资流水(要么由工资卡所在银行出具，要么由税务机关的完税证明代替)。如果借款人有其他资产，如房地产、汽车、存款等。不需要向银行提供证明材料，但这些材料会加快银行的审批速度，增加借款人的贷款额度。
对于办理抵押的工作，有了以上办理流程的一系列介绍，相信大家在一定程度上可以更加方便快捷的实现办理抵押的工作。为了更好的进行我们下一步的购房流程，在办理房贷的时候可以参考上面的相关介绍。
