我买了房子，但是还没有拿到房产证。怎么才能贷款？购房合同可以贷款吗？申请贷款的条件是什么？让我们和边肖一起看看。
一、购房合同能贷款吗？
按揭贷款必须有房产证才能办理，期房按揭贷款可以合同办理。申请按揭贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款使用信息等。
1.一手房可以申请按揭贷款。有抵押合同、首付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等。开发商通常提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并完成抵押。
2.如果正在贷款，银行不会只凭购房合同再给你贷款。你需要从之前的银行结清贷款，拿出房产证，然后去另一家银行(或原银行)办理贷款。注意房贷，需要资金使用证明，比如买房、装修、买车。
二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？
（一）申请资料
1.房产证(抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行)。
2.权利人及其配偶的身份证。
3.权利人及其配偶的户口本。
4.权利人结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)。
5.收入证明(此证明对按揭银行贷款的贷款成功和最高额度影响很大)。
6.房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明。
7.如物业内有银行贷款，请提供贷款合同原件及最后一份银行对账单。
8.为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供家庭其他财产的证明(如另一套房产证明、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。).
（二）申请条件
1.中国(不含港澳台)公民、在本单位连续工作六个月以上(如不足六个月，但本单位工作内容与上一单位相同的，可累计上一单位工作年限)的18-65岁工薪人员和工作一年以上的商务人员。
2.没有18岁以下的未成年人和70岁以上的成年人。
3.如果财产第二次抵押，抵押的第一个所有者必须是银行。
4.借款人需要在其名下拥有一套或多套房屋(至少有一套房屋为本市所有)。
（三）个人房产
1.产权证、购房合同、发票原件。
2.身份证和户口簿原件。
3.配偶身份证原件/房产共有人身份证原件。
4.结婚证(结婚或未婚证明、离婚证或法院判决书、丧偶配偶死亡证明、财产公证书)。
（四）公司房产
1.房产证、国有土地使用权证、购房合同、发票原件。
2.企业法人身份证明、法人授权委托书和代理人身份证原件。
3.营业执照(加盖公章)和企业组织机构代码证(加盖公章)复印件。
4.公司章程和股东会/董事会决议。
（五）在建工程
1.土地使用证。
2、建设用地规划许可证。
3、建设工程规划许可证。
4.建筑施工许可证。
5.营业执照。
6.商品房预售许可证。
综上所述，如果你没有房产证，可以凭借购房合同获得贷款吗？答案显然是否定的，根据办理住房抵押贷款所需的条件和资料，可以知道仅仅凭借购房合同办理贷款是非常困难的。如果个人需要申请贷款，需要提前了解银行的条件和要求。
