在私信's问题中，许多人想知道在他的城市开一家酒店要花多少钱，他们能赚多少钱。的确，写这么多酒店投资的干货并不如一个实际案例那么有说服力，所以本文将分享一个真实的酒店投资项目分析。
城市介绍
车主是江西省丰城市,宜春市人。凤城是江西省直属试点城市，总面积2845平方公里。到18世纪末，全市户籍人口148.77万人，年生产总值达到392亿元。凤城还是中国主要的粮食生产基地和江西省重点煤炭能源基地。据不完全统计，全市共有卫生机构159家，学校672所。城内景观有洪州窑遗址、雨花山、千岁山、竹山、罗山、万寿宫等。
可以分析，投资方所在城市是江西省西南部的重要交通枢纽，人口众多，人口流动性强。商业住宿等业态配套完善，是重要的经济交通枢纽。当地人打着在南方各地开酒店、开超市的旗号，酒店业慢慢崛起。
周边商圈分析
该酒店项目物业位于凤城市龙兴东大道临安国际商贸城附近，高速公路出口处，周边有建材市场和凤城市主开发区。在对直径5公里的市场进行调查后，统计数据显示，有12栋办公楼、7个购物中心、9个游乐园和4个教育机构。可以分析，在酒店未来的客源结构中，商务和旅游客人应该重点拓展和关注。
此外，
调研竞争对手
还调研了周边竞争对手酒店，发现有2家星级酒店平均售价在400以上；13家连锁酒店，平均售价为140-180；单个酒店的价格是120-220。具体情况分析后发现，凤城市酒店业旺季不明显，过年期间人口较多。本地酒店虽然存量比较大，但经济型酒店的占比比较高，连锁体系中只有一个高端品牌。如何做好全年会员制市场是酒店的核心。
酒店投资定位
只是调查分析工作的一小部分。经过更加详细全面的现场调研，我们得到了这个酒店项目的投资分析。
根据投资者的财产，可以建造一个45间客房的经济型连锁酒店。
一间单人房的装修费用是5万，预计总投资额是45间*5万=225万。
根据下面的具体计算，预测2.78年能够收回投资成本。
如果你也有合适的酒店物业，或者有想法开一家属于自己的酒店，可以私信联系我们帮你调研分析。
