在虎门最富裕的大宁社区，又圈定了一个城市更新单元计划。该项目占地300余亩，与现有第一代工业厂房将全部拆除范围内；计划改造成一座新的工业厂房，建筑面积超过70万平方米。

本案旧改处于刚刚开工建设的大宁生态智慧产业园边缘；两者合二为一，总建筑面积超过90万平方米，都是新型产业园区.

大宁虽然有10亿的存款，但是这次拆迁根本不需要用到；因为那将是通过单一主体挂牌招商的形式进行旧改.

宁新南路新产业更新单元范围

/ 旧厂为主 全部拆除 /

项目距太平立交约3公里，东临358省道。其具体范围为：北接大坂路，南接象山，西接宁新南路，东至358省道。

湖和湖边的高层建筑将保持现状

本宗城市更新，占地面积310.95亩(约20.73万平方米)以工业用地为主，总建筑面积26.27万平方米。

其中，老厂占地24.88万平方米，旧村占地1.06万平方米。

宁新南路更新单元划定方案

根据市自然资源局发布的勘界方案，将只保留创业路、创业路以北的湖泊以及湖边的一栋高层建筑原样。

该范围内的所有其他建筑将被拆除和重建。

这条创业之路也保持了现状

更新单位的更新方向是新产业；规划建筑面积70.05万平方米，全部为新型产业用房.

勘界方案显示，现有的大坂路、宁新南路、创业路改造后将全部拓宽；在这个更新的单元里，将建造一个占地4508平方米的社区公园。

更新宁新南路单元区位图

/ 连片旧改 大宁未来 /

这个旧改项目北侧是刚刚开工建设的大宁生态智慧产业园；事实上，这两个旧改造项目是联系在一起的。

7月18日的开工仪式，镇长王耀明高度评价

其中，刚刚动工的大宁生态智慧产业园，就在大板路的北边，于7月18日正式动工。

大宁生态智慧产业园一期项目，总投资约为8.2亿元；项目总占地面积51384.7平方米，总建筑面积224730平方米，分为北区和南区。

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大板路左（南）边是本宗拆迁，路的右（北）边挂上了锦旗，是正在施工中的大宁生态智慧产业园项目。

大宁生态智慧产业园，这8.2亿元的投资，全部来自于大宁社区的集体资产。

而刚刚获批的宁馨南路项目，其选取的更新模式，则为单一主体挂牌招商的形式。

换言之，大宁将通过引进有实力的产业项目开发商，来打造这一新型产业项目，有些类似于雁田村的京东智谷模式。

这一连片旧改完成后，大板路两边，便将由原来的第一代工业园，变身为高端的新型产业聚集地。

这里，将是虎门“第一村”的未来。

左转为大板路，右边直走为宁馨南路，这两条路为本宗拆迁的界线

大板路：道路南侧，有厂有村

大板路北边，原有老厂房已拆除完毕，正在新建大宁生态智慧产业园。

大板路南边，则为本宗拆迁之所在。目前，这里主要为旧厂，建筑面积近25万平方米，旧村仅约1万平方米，已全部列为拆除范围（本单元仅一栋建筑，即湖边高楼将现状保留）！

项目西南角为一家门诊，列入拆除范围

沿大板路往西走，南边有一些旧村，还有一排的临街商铺。这些建筑，都列入本次拆除范围。

大板路南（左）边，这些临街民居要拆除

左（南）边这栋住宿标牌的房子，当为大板路边上最高建筑

大板路的中间部位，目前主要是低矮的窝棚类建筑，有些用作商铺，有些则成了废品回收站。

路边低矮建筑，有些用作店铺

大板路边上的一些门面，已经没开门了

有些成了废品回收站

大板路西边尽头，与358省道相连。二者交会处（即本项目东北角），目前为几栋高层厂房。

其中，一家为中联盛工业城，另一家为华光纸业，都列入拆除范围。

本宗旧改西南角的这两栋建筑，也要拆除

这栋建筑，另一侧紧邻358省道

宁馨南路：道路东边，旧厂为主

项目西南一角，即宁馨南路和大板路交会处，目前为一家医院，根据规划也将被拆除。

宁馨南路为本项目最西边的界线。沿宁馨南路直行，往象山方向走，路的左（东）边全是老旧厂房了。

这些厂房，也全部列入拆除范围，一直要拆到象山的脚底下。其中，有一小部分为单元外拆除区。

这也意味着，拆除后，象山北面将基本上没有建筑存在。

宁馨南路左（东）边将全部拆除

路边全部为老旧厂房，有些已经空置了

宁馨南路尽头，直通象山脚下，左边建筑全部要拆除

宁馨南路的尽头，也就是象山脚下，目前为一家食品生产厂。

地图显示，这家名为东莞益群食品有限公司的工厂，在宁馨南路两边都有厂房。此次列入拆除的部分，为其道路东侧的厂房。

宁馨南路东边厂房要拆除

创业路：道路两边，全是旧厂

创业路呈东西走向，是工业园内一条主要道路，这条道路将现状保留。

以大板路为界，可以将本宗拆迁，切分为大致相等的两半。路的两边都是老旧厂房，

创业路和宁馨南路交会处，左边的建筑列入拆除范围

创业路往西直通358省道，两边都是旧厂

创业路的搬运车，以前很常见么？

大板N路，创业路，创新路，创兴路

大板路平安！大板一路平安，大板二路平安，大板三路平安，三板四路平安……创业路平安，创新路平安，创兴路平安！

这些地名，曾经是大宁的希望，曾经让人热血沸腾，曾经创造工业辉煌。

如今，这片老厂区历史使命已经达成，即将告别！这些路，会不会功成身退？！或者谁将保留，继续在新的产业之城里，见证大宁新的辉煌？！

大板路左（北）边原有厂房已经拆除，右边也即将拆除

大板一路北边这一段，两边厂房已经拆除，正在建大宁生态智慧产业园

大板一路南边这一段，路两边的建筑也要拆除了

大板二路左边是中联厂，右边靠近小湖

大板二路湖边高层建筑，列为现状保留范围

大板三路右（东）边也靠近小湖

大板四路两边旧厂，全部要拆除

创业路南边的这间厂房，要拆除

创新路两边建筑，要拆到尽头的象山脚下

创兴路两边的老旧厂房，要拆除

创兴路１号的海锐

有些厂房空置，正在招租

创业四路尽头，这段人行阶梯破烂不堪

一些宿舍空了，晾晒的衣服很稀松

工业区内的商店，有些已经倒闭了

路边的小亭，见证着曾经的辉煌

（本文来自虎门大道原创稿件 ，作者张三瘦。东莞大道、虎门大道和长安大道是一家，这是三个号目前唯一的头条号）

来源：市自然资源局