新年将至，焦急等待已久的购房者认为可以轻松拿到银行贷款，这可能会让一些人失望。成都商报客户端记者获悉，由于额度管控和遗留订单的双重影响，1月份成都多家银行在新年开工仅3天就发放了全部贷款。一位银行家表示：“如果无法腾出额度，只能暂停贷款。1月9日，移动金融智能精选平台融360发布了2017年12月的房贷监测报告。成都以首套住房平均贷款利率5.30%位列全国最低的10个城市。
成都房贷平均利率低至全国前十
根据融360 1月9日发布的最新房贷监测报告显示，近一年来，我国首套房贷平均利率总体呈上升趋势，从2016年12月的4.45%上升至12月的5.38%。成都商报客户端记者获悉，2017年12月首套住房贷款5.38%的平均利率相当于基准利率的1.098倍，较11月上涨0.37个百分点，较2016年12月上涨20.89%，而12月成都贷款利率低于全国水平。成都是中国最低的10个城市之一，平均贷款利率为5.30%。
报告指出，2017年12月，全国35个城市的533家银行中，有53家首套房贷利率上升，占比9.94%；22家银行首套房贷利率下降，占比4.13%；首套房贷利率与11月持平的银行有441家，占比82.74%。
成都首套房利率普遍上浮10-15%
荣360提供2017年12月30日采集的房贷利率表。从这张表可以看出，成都没有银行提供优惠贷款利率。12月份各大商业银行首付首付30%，贷款利率普遍上涨10-15%，二套房普遍上涨20%，部分银行甚至达到25%。
1月9日，成都商报客户端记者随机调查多家银行。在牛王庙的一家工行，个人贷款中心的工作人员确认，首套房利率至少要涨10%，信用评级要涨15%；在人民中路附近的一家建行，该行个人贷款工作人员表示，各家分行的利率并不完全相同。就其分支而言，首套房至少会上涨10%；该行一位工作人员告诉记者，上级行给出的政策是最低上调10%，支行可以根据额度规模和客户授信情况进行调整，基本在10-15%的水平。
短短三天 新增额度已发放告罄
朱女士于2017年11月贷款买房。当时银行工作人员告诉她，所有审批环节都已经完成，但由于额度紧张，最后贷款还得等。在成都，像朱女士这样的买家很多。他们都要排队，因为银行没有额度。很多客户经理告诉他们：“元旦过后就好了。”
元旦真的可以吗？元旦后上班第一天，银行突然开始放贷，让大量购房者久旱逢甘露。然而，总有那么几个幸福的人。一位来自成都某国有银行的人士告诉记者，他们确实从1月2日开始借钱给排队贷款的人，但2017年的压榨人数太多，内部额度有限。“只有部分客户能先满意。贷款需求没有了。”
据了解，受宏观政策影响，2017年各银行住房抵押贷款额度不会充裕，尤其是下半年，即使通过利率上调进行调整，也不能完全满足所有人的需求。据记者1月9日获得的一项点对点数据显示，工农中建立了四大国有商业银行。与2016年相比，2017年新增住房贷款额度有不同程度的降低，从10亿到几十亿不等，最高降幅近30%。
本来以为新年会好起来，没想到结果。根据上述消息来源，全年的配额分配到每个月。第一季度属于旺季，占比相对较高。该行1月新增额度不到实际需求的三分之一，上班只需三天。只是熄灭
在另一家国有银行，成都商报客户端记者获得了类似信息。其个人贷款中心表示，每月额度有控制，年初非常紧张。“新订单不多”，主要集中在2017年的订单积压。“两三天后就要上映了。”
如果额度没了，银行还会接单吗？如何处理订单积压？几位银行相关人士告诉成都商报客户端记者，不会影响新名单的接收。至于积压的客户，他们只是在搬出配额后才需要借钱。“有些人有贷款，有些人有还款。客户还款后，就会搬出去。一定数额，借钱给排队的顾客。”据报道，几乎所有的银行都是通过这种方式慢慢消化积压的贷款，这也是客户往往要等一段时间才能释放的主要原因。
成都商报客户端记者杨斌
编辑李盘
