2019年8月25日，中国人民银行发布2019年第16号公告，宣布自2019年10月8日起，将发布新的商业个人住房贷款利率，简称LPR。
网上有很多对LPR的解读。对于大多数人来说，他们不需要知道这么多。简单来说，以前的房贷利率是在央行公布的贷款基准利率的基础上浮动的，现在是在针对市场的LPR基础上浮动的。
新政实施前，购房贷款利率与央行基准利率绑定，并在此基础上贴现或浮动。比如央行的基准利率是4.9%。在成都，要求首套房贷款利率上浮15%，二套房上浮20%。第一套房计算利率为5.635%，第二套房计算利率为5.88%。
根据新实现的LPR制度，要求首套房房贷利率不低于LPR，二套房利率不低于最新的LPR 60个基点。此外，还规定人民银行省级分支机构可以在此基础上按照“按市决策”的原则加分。即新政实施后，贷款利率计算如下：
1.首套房：LPR+省分行+商业银行加分
2.第二套房：LPR 60个基点省分行加分商业银行加分
哪家银行的贷款最划算？
话虽如此，对于很多购房者来说，住房贷款利率已经发生了变化。哪家银行最划算？
我们收集分析了四川公布最新贷款利率的银行，计算出哪家最划算：
最新数据显示，如果你是第一购房者，贷款选择民生银行、中信银行、成都银行最划算。如果你是二手房买家，选择成都银行、中信银行、农业银行、建设银行存钱最多。
