昨日上午10时，环科园东河路南侧、绥滨大道西侧地块挂牌出让，最高楼面价10527.95元/，赢家为北京郭蕊。
地块详情如下：宜地(2020)35号地块位置：环科园东河路以南、绥滨大道以西；出让面积：35382土地用途：商业服务业及住宅(城镇住宅用地)容积率：(1，1.6)建筑密度：20%绿地率：35%成交楼面价：
交易结果图表
据悉，本次拍卖共有15家房企参与，包括北京郭蕊、大佳、碧桂园、大发、钟瑞、君悦等，在两个多小时内已进行了87轮竞价。在此之前，很多专业人士猜测这块地的楼面价会涨到1万元/。
绘图区位图
该地块为2020年最后一次土地拍卖，成为环境科技园首幅万元地块，宜兴第二幅万元地块。
10527.95元/的地价刷新了整个环境科技园的地价，似乎一场风暴即将席卷楼市。
整个宜兴，除了远洋海运和龙湖，城北已经售罄，没有新开楼盘。除了一些老小区，新人民医院南边还有两块刚刚被碧桂园拿下的地块。
如果平均楼面价超过1万元，价格肯定会带动周边项目和二手房的价值上涨。
根据宜兴市环境科学园黄桐片区控制性详细规划，东河路南侧、绥滨大道西侧地块将转为健康生活区，周边利好规划较为完备。
区域规划图
区域规划图
该地块位于环科园老城区，距离龙背山森林公园不远，也靠近城南大润发。
教育设施也比较齐全，除了现有的大树幼儿园、克里斯曼国际幼儿园、环境科学园实验小学、宜兴二中；
在黄桐区的详细规划中，还标明了一块小学教育用地和两块幼儿园用地，也就是说，该区目前正在规划三所学校。
卫星图
值得一提的是，该地块与宜兴梅林B05首街区的差价仅为134.53元/，进一步说明了环境科技园的价值。
现在环境科技园美中不足的是，城东板块缺少八佰伴、万达这样的大型超市为区域注入活力。
幸运的是，在不久前的政府信箱中，相关部门回应称，华润有望落户环科园地块建设大型超市。
黄通区域控制性详细规划的发布，表明了政府对环科园地块价值的认可。土地拍卖价格的公布也显示了环境科学园巨大的经济潜力。
未来，这个区域也会像今天的东宇新城一样闪闪发光。
最后，让我们祝贺北京郭蕊获得环境科学园宝地！
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文章来源：乐居买房
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