年轻的时候，前辈告诉你，天才是99%的汗水加上1%的天赋。如果你想做，并且能全力以赴，你一定会成功。

因为这碗摇头丸汤，这几年你吃了不少苦头。

无数次的跌倒和爬起，无数次的重新开始，无数次的固执地朝着既定的方向前进，结果总是不尽人意，你总是被生活无情地打击。

后来你发现，没有天赋，所有的努力都显得微不足道。

开茶叶店需要人才吗？当然，要想做好茶店生意，需要了解大势，懂得“趋吉避凶”，然后朝着正确的大方向不断努力。

一、开奶茶店的天赋

西茶在南京、太原、广州低调开新店，蜜雪冰城突破万店后继续扩张。在头部品牌闷声发大财的同时，一些创业者也在忙碌，开始寻找心仪的店铺。

一位粉丝写信征求意见。他看中了县城商业街上的一家商店。附近有一家古茶小店，生意还不错。这个位置能拿下吗？

如果有一个技术深厚的老司机喜欢莽，他不会说什么，但这个粉丝对门店运营的实际经验很少，只有一年的饮料制作经验。

面对这样的流量黑洞一号，如果你没有强大的营销技巧和品牌光环，像莽这样的还是劝你远离他们吧。

从开茶叶店的整个过程来看，位置无疑是它在这方面的天赋，决定了你的店能走多远。

二、选址的趋吉避凶

对于小微自创品牌或者自创连锁品牌来说，不同的店铺，不同的商品属性，在不同的区域有不同的天赋。如果你能避开选址的天然雷区，你就能在起跑线上遥遥领先。

1.旺人不旺财，流量是浮云

对于很多相对没有经验的创业者来说，他们在选址的时候会下意识的选择人流量大的地方，没有提前了解人流量和客流的区别，以至于经常白死。

车站、地铁站附近的人群大多是路过的人，大多没有消费意识，也就是说不能成为你的客流。这样的地方通常被称为“富贵人不富贵”，他们在选址时通常会避开自己的锋芒和伤害。

如果你不坚持“和尚可以买梳子，路人一定会买奶茶”的信念，喜欢莽只能祝你一路顺风。

2.消费心理，人群匹配

用户在什么情况下去喝茶？

在相对轻松休闲的场景中，在心理警惕中，

那如果是在广场、老年活动中心附近，你觉得那些大爷大妈有几个会来购买?

所以在选址的时候，除了匹配休闲娱乐的消费场景，还必须要清楚这个区域的消费人群划分，解决用户的消费安全心理芥蒂。

3. 阴阳两面，生死两隔

同一条街，可能房租有时会相差几倍。遇到这种情况先别着急“捡漏”，避免掉进“阴阳街”的坑。

在有些街道，人流习惯性地靠右走，在大众的跟风效应下，就会跟左边形成强烈对比，大家会觉得没有人去肯定是因为左边的商铺没啥好的。同时，返回人数又寥寥无几的时候，就会形成我们常说的“阴阳街”了。

对于门前有隔栏等障碍物的商铺也是这样，无形中增加了用户的选择成本，瞬间的犹豫就会导致生意的流失。

这些类型的商铺轻易别碰，不是谁都可以做到起死回生的。

4.人为阻碍，自断生意

有好的天赋不努力行不行?家里有矿，你说啥都行，不然的话还是要努力对得起自己的“天赋”呀。

喜欢芒在外出探店的时候发现，有的街边奶茶店会用带颜色的胶带把店铺透明玻璃给遮挡住，不仅浪费了无限免费曝光的机会，在一定程度上还影响了整个店的美观度。

想办法让用户直观看到你的店铺，是对好的选址的最大尊重。

5.新商圈、美食街，慎重选择

新开发的商圈，从不知名到兴旺通常需要几年的沉淀时间，你在选择的时候一定要谨慎，避免成为养店炮灰。

对于一些人流量时间段相对固定的美食街、美食城而言，同样有选址风险。因为它们就是解决美食刚需的，而且一天内的高潮时间固定，你很难逆着大势取得什么成绩。很多园区的美食城过了晚上7点就没什么人了，整个区域内就你一家店，想想都觉得前途渺茫了。

6.有野心，也要有能力

回到一开始我们说的一、古茗、喜茶这类有名气的流量黑洞品牌上，为什么这么说，因为有他们的地方，流量争夺也是更加艰难的。

对于创业新手而言，从供应链到门店运营，从品牌效应到粉丝基础，从产品体验到营销策略……你哪一样能跟他们旗鼓相当的?更别说碾压了。

所以在选址的时候，碰到这些黑洞，三十六计走为上计。

碰到那些恨不得整条街道一家奶茶店都没有的你更要慎重。这年头，奶茶店不是四面楚歌就是八面皆敌，没有开发的地方只有一个可能，就是那里已经死了太多炮灰，真的做不起来。

三、有天赋就能稳赚不赔?

避免了选址的坑，找到了自己的本命区域天赋所在，是不是就能稳赚不赔了?

并不是这样的，有的学员在学习了奶茶店的基本实操理论和营销知识后，就急急忙忙地投身前线，虽然赚了几年的辛苦钱，但在面对特殊的市场状况和急剧增加的竞争对手的时候，还是被打得有些无力还手。

有了合适的选址，还是需要在后期的门店经营中不断地学习、提升，并且把学到的东西灵活应用变通，才可能在这个血雨腥风的茶饮江湖站稳脚的。

四、手把手教你做选址盈亏分析

最后，喜欢芒分享个表格教大家如何判定自己的选址是好还是不好。