如何申请房产证？具体的标准流程和规范是什么？今天就全面分享和解读吧！
文：房咖君乐福
办理房产证的流程规范一般包括两个方面。第一个是新房的首次交易和新房产证的办理；第二类是二手房二次交易，涉及过户手续和产权证的取得。通常称之为二手房交易的过户过程。下面我们来详细分享和解读一下。
办理交接手续
领取钥匙办理交房手续
对于首次购买新楼的购房者来说，办理产权证的手续相对简单。按照双方约定的购房程序，提交相关材料，全额结清房款余额，并支付相关交房手续及相关费用。一般需提交个人资料，由开发单位统一办理，并在当地房管局备案登记，提交双方购房合同证明文件。以及补充的相关资料，证明按照相关程序，约定的房产证办理日期为365个工作日。当然，每个区域城市的办理时限是有差异的，主要是根据当地房管局办理的标准和规范。其次，对于购买二手房的买家来说，手续和手续相对繁琐。一般来说，买二手房分为三种情况。
第一类是二手房买卖交易一次性付款，提交相关资料，按当地房管局相关标准程序办理。在规定期限内可以办理产权证登记手续；
第二种情况，分期购买二手房的交易比较麻烦。它要求买卖双方分期付款。所有款项结清后，当地房管局提交资料，按相关标准程序办理产权证。在规定时间内领取新的产权证书；
第三种情况，用银行按揭贷款购买二手房，支付首付款后，相关资料提交给当地房管局，需要同步提供银行按揭贷款的相关资料，需要等待一个月左右。银行按揭贷款获批发放后，可以根据相关协议等待新的产权证。
销售部
城市房地产销售中心
办理房产证的相关费用，分两种情况进行核对执行。第一类是住宅小区，按照个人住房的相关标准和费用缴纳。第一套房个人办理产权证，契税标准为1%至3%，按照90平方米以下、90平方米以上的标准和规格与第三套房屋核定。
第二种情况，纯商业地产交易，也就是我们通常所说的商业地产交易，包括商铺、写字楼、写字楼等场所的经营类型，都是按照商业契税的缴纳标准进行的，一般在3%到8%之间，按照交易时间和购买房屋的时间成本间隔进行核算。
房地产项目
房地产市场
按照目前房地产市场，办理不动产权证的相关标准规范，各区域城市有差异，具体以当地房管局和相关部门的标准规范为主，以上就是办理不动产权证的相关流程和规范。地产资讯达人原创精选作
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