近日，三河市自然资源和规划局再次发布土地使用权招标出让公告4份，其中住宅用地5份，商业用地1份，其中2份紧邻地铁潮白街站、神威北街站，住宅用地1份，商业用地1份。住宅用地起始价约670万元/亩，商业用地约348万元/亩。
最近，关于平谷线整体和燕郊地铁的消息不断爆出，地铁房在很多业主心中不断深化。就燕郊而言，这个地方真的很小，几个车站真的贯穿了整个南北，它们是沿着燕郊的中部拍摄的。可以说，有一半以上的小区可以算是地铁房。对于去北京的燕郊上班族来说，走路去地铁站基本上和玩一样！最后，期待燕郊地铁早日建成通车！
近日，三河市自然资源和规划局再次发布土地使用权招标出让公告4份，其中住宅用地5份，商业用地1份，其中2份紧邻地铁潮白街站、神威北街站，住宅用地1份，商业用地1份。住宅用地起始价约670万元/亩，商业用地约348万元/亩。
6块地起拍价21.632亿，总面积约341亩。
在汉王路、潮白街、神威北街路口，将分别出让一块土地。其中一个位于汉王路以东，神威北街以南。该土地为70年住宅用地。起始楼面价约6694元/平方米，约670万元/亩，出让面积79.07亩。
另一个位于汉王路以东，潮白街以北。这块地是40年的商业用地。起始楼面价约1738元/平方米，约348万元/亩，出让面积31.53亩。
两个地块的大致位置
汉王路是距离迎宾路最近的南北主干道，出让的两块地块距离网络传输的地铁站非常近。
/>永旺梦乐城北侧有3幅土地出让，土地性质均为70年住宅，起始楼面地价约6604元/㎡，约合660万元/亩，3幅土地出让面积共计191.17亩。
3幅土地大概位置
北成路北侧、成二路东侧有1幅土地出让，土地性质为70年住宅用地，起始楼面地价约6725元/平方米，约合672万元/亩，出让面积38.89亩。
燕郊的土地越来越稀缺，这几年价格也一直在攀升。拿燕郊南城迎宾路两侧住宅用地来说，2018年平均起拍楼面价约4900元/平米，2019年增涨至5700元/平米，今年增涨到了6600元/平米。
从今年目前出让土地位置来说，中心城的没有，前不久南城挂牌一幅36.73亩的，这次接连挂牌6幅，从位置来看，燕郊的土地开发已经呈现往东北方向发展的势头了。
随着北京经济核心规划东移，朝阳北路以南，京沈高速路以北，CBD五环以西和通州以东区域已经初步凸显了其作为核心居住区的优势和功能，将成为“居住核心区”。前北京市规划院院长、CBD总设计师柯焕章表示，“北京市的东部具有很大的发展空间，居住核心区这一区域是特别显著的一个地区。沿着长安街向东，到CBD，再到明确通州建设副核心，可以很明显地看出北京延续一个向东发展、东扩的逻辑。”北京市级行政中心正式迁入北京城市副中心是北京东扩的重要一步，其不仅仅是简单的城市功能搬迁，而是增加了N倍的能量巨变效应，将为辐射范围内的其他区域带来极富想象力的城市发展空间，而燕郊作为副中心的邻居，未来将在副中心的辐射范围内与副中心同发展。
随着京津冀协同发展各项政策的推进，始终占据着环京区域C位的北三县一直是各界关注的焦点。从最初明确通州和北三县“统一规划，统一政策，统一管控”，到后来又新增的“统一标准”，从“三”统一变为“四”统一，意味着北三县已经进入发展快车道，未来将承接北京产业、教育、医疗等资源以及外溢人口。作为“北三县”的核心成员，燕郊与北京副中心通州隔河相望，凭借政策、区位优势，将成为环京最具发展潜力的区域。
2019年三河市两会上明确提出燕郊高新区要活化园区建管模式、探索与中关村合作共建北部科学城，承接央企京企外溢，疏解主城区人口压力。中关村跳脱北京范围，打造全国离北京市中心最近的产业园区之一，使燕郊北部科学城坐落在北京科技、人才、资源的有效辐射范围内。随之，中冶和京投先后布局燕郊北部科学城。跨国经营的大型央企中国冶金科工集团有限公司在燕郊建设总部基地的同时与三河市政府签署多项协议，建设地下基础工程、三河市区体育中心、东部矿区修复工程及特色小镇。国资委直属的境外上市公司京投轨道交通科技控股有限公司建设“轨交科创青年营”，搭建北京城市副中心与廊坊北三县轨道交通科技创新平台，为区域提供产业及人才动力。
随着燕郊北部科学城的稳步建设, 未来将被中央商务区、科技成果孵化加速区、高层次人才创业园区、总部经济园、文化创意产业园、空港保税物流园簇拥，成为燕郊乃至三河及北三县地区,高新产业核心区域，未来发展潜力巨大。
燕郊路网建设快速发展，京平、京秦、通燕等高速与北京贯通交互，规划中的京滨京唐城铁、通武廊轻轨、京哈铁路等轨道交通，把握城市繁华命脉。预计2022年开通的地铁22号线，将实现与6、10、14、17号线等多条地铁线路无缝换乘，拉近首都城央之心。燕郊随着高速发展，对城市基础设施建设提出了更高的要求，为推动城市进化，燕郊在原有的城市规划上，以高楼镇北部为核心规划区域，倾力打造燕郊北部科学城，并计划启动燕郊北部科学城路网建设，修建幸福路、燕高北路、孤山南路、高新大街。周边燕郊植物园、燕郊滨河森林公园、幸福公园环伺，钜献宜居的生态宜居地。燕郊北部科学城在新的城市规划下将更加宜居宜业，充分满足燕郊生活升级的配套需求，成为环京生活首站。
最近有关平谷线整体及燕郊地铁的爆料是不断爆出，地铁房在很多业主心中已经不断走深了，其中就燕郊而言，地方真的不大，几个站点真的是贯穿了整个南北，而且算是从燕郊中间沿线而走的，可以这么说吧，半数以上的小区都能算是地铁房。对于燕郊这些进京上班族来说，小区走到地铁站这段路基本就是玩一样！最后期待燕郊地铁能够早日建成通车！
