3月2日,南宁规划信息港挂了一个关于南宁江南经济开发区的新规划—— 《南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)二期控制性详细规划》,如下图所示。
(规划信息港2018年3月发布的最新规划信息截图)
一个
结合南宁市的新时代发展
在总体规划的指导下,进一步细化规划区的职能
南宁经济技术开发区自2001年成立以来,经过十多年的发展,现已拥有完善的基础设施、畅通的通信网络、充足的能源供应、完备的城市设施、健全的服务体系和强劲的发展势头。
2015年11月13日,南宁市规划管理局出于对江南经济技术开发区发展现状和新时代南宁发展的考虑,申请《南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)二期控制性详细规划》,经审核最终于2018年2月14日获批。
批准的原始文件如下
该答复未明确答复《南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)二期控制性详细规划》(以下简称《经开区二期详控规划》)的具体内容。该规划的原文可见于规划局官方网站的其他公告。
(《经开区二期详控规划》页面截图|点击放大)
(《经开区二期详控规划》原页面截图|点击放大)
《经开区二期详控规划》原文件明确指出,新规划的重点是协调统筹其他功能组团的功能,进一步提升金凯产业园、银开产业园的定位;并在土地利用布局、道路交通系统、公共服务和市政基础设施规划等方面协调布局和资源共享。将南宁经济技术开发区(市属区)以及托管区(那洪片区)定位为以第二产业为支撑,集商贸、科研、居住为一体的生态产业区继续在总体规划中体现“一心、六轴、四区”的理念。
(规划中心组结构分析图|点击查看大图)
(规划总体鸟瞰图 | 点击看大图)
(产业分区规划 | 点击看大图)
2
经济技术开发区将结合实际情况
完善道路交通系统、公共服务和市政设施的配套
《经开区二期详控规划》的原文件中,对本次控规的规划范围做了划分,将金凯工业园北区、银凯工业园包含在内,具体用地界限为:东至盘岭路,西至马巢河,北接白沙大道,南部至国凯大道,总用地规划面积约为1436.98公顷。
(《经开区二期详控规划》在南宁市的位置 | 点击看大图)
(《经开区二期详控规划》的控规范围 | 点击看大图)
人口规模预测则根据原控规、用地及人均居住面积三种测算方法进行测算,预测人口规模为14万人,建设用地规模1369公顷,占总用地面积的95.27%。
(总体规划图 | 点击看大图)
(功能结构分析 | 点击看大图)
(道路系统规划 | 点击看大图)
(道路系统现状分析图 | 点击看大图)
(道路横断面示意图 | 点击看大图)
(区域路网协调示意图 | 点击看大图)
(道路交通设施规划图 | 点击看大图)
(土地使用规划图 | 点击看大图)
在土地使用规划图中,规划中小学用地共计有22块,其中已命名的中小学地块有8块,未命名的有14块,主要分散在划分片区中金凯路的北部。
(容积率现状分析图 | 点击看大图)
(建筑密度现状分析图 | 点击看大图)
(与土规的关系分析图 | 点击看大图)
(建筑风貌现状分析图 | 点击看大图)
(公共服务设施现状分析图 | 点击看大图)
(市政公用设施分析图 | 点击看大图)
(绿化景观现状分析图 | 点击看大图)
看完以上《南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)二期控制性详细规划》,你有什么想说的,欢迎留言。