本报记者罗晓燕报道
随着大众创业创新的深入，
越来越多的人投资创新和创业
同时
一个为企业家和创业公司服务的第三方服务组织
也就是说，孵化器和创意空间如雨后春笋般涌现
然而，从孵化载体的操作来看，
一半是海水，一半是火焰
最近举行的主题是“分享互助与合作”
在中国孵化器创新发展研讨会上，
业内人士认为
私人孵化器依靠租用场地
“二房东”模式不是长久之计
当务之急是找到核心竞争力
截至2018年底，全国共有科技企业孵化器4849家。其中，按孵化器性质划分，民营科技企业孵化器数量为2828家，占比59%，较2017年提升9个百分点。在国家级科技企业孵化器中，民营孵化器占比逐年上升，数量首次超过国有孵化器，达到354家。
——科技部火炬中心《中国创业孵化发展报告2019》
2018年，全国孵化器总收入463.3亿元，较2017年增长20.9%。其中，综合服务收入129.6亿元，占比28%；财产性收入188.9亿元，占比40.8%。财产性收入仍是我国孵化器收入的主要来源。
科技部——火炬中心最新数据
大连星海融创众创空间总经理李拓：目前民营孵化器的盈利模式过于单一，有的只靠租金和补贴维持运营。尽管孵化器的数量在增加，但一些孵化器的空置率仍然很高。很多创业者打着孵化器的旗号无法被吸引入驻，造成资源浪费。但是，对于那些优秀的孵化器，创业者竞相入驻，往往需要选择创业者。
上海新泽创业投资管理有限公司监事张令毅：很多孵化器以“基础物业服务”为主要运营手段，过于依赖租金收入和政府补贴。但这些孵化器的所谓服务多为物业管理或项目申报，初创企业所需的技术指导、投融资服务相对缺乏，资源整合能力不足。
除了房租和补贴
民营孵化器还有没有其他的盈利方式？
成都新谷投资集团有限公司总经理高朝：民营孵化器不单纯是场地有多大、装修豪华不豪华的问题，应该逐步向专业化、垂直化发展。提高民营孵化器盈利能力的本质是提高自身的服务创新能力。
安徽爱益果园投资管理有限公司副总经理何峰：如何更好地赋能孵化企业，对民营孵化器的专业能力提出了更高的要求。下一步可以利用天使投资、风险投资、并购等投资方式，在全链条布局投资服务，将投资服务作为新的盈利方向和模式。在投资收益满足孵化器长期发展需求的同时，通过专业服务盈利是一种健康合理的盈利模式，从而推动民营孵化器发展进入新阶段。
