创业机会可行性分析报告创业可行性分析报告

宝应农业产供销一体化升级及新型生态文旅项目

可行性研究报告

第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

XX农业产销一体化升级及新型生态文化旅游项目

1.1.2项目实施主体单位

XX县* * *投资有限公司

1.1.3项目建设性质

新项目

1.1.4项目建设地点

项目规划位于XX经济区

1.1.5项目负责人

编制人：工程师中投信德杨刚

1.1.6项目投资规模

本项目总投资7.5亿元，其中建设投资66175万元(建设成本60805.95万元，土地成本2160万元，其他建设成本2230.95万元，预备费978.1万元)，建设期利息6825万元，初始流动资金2000万元。

1.1.7项目建设规模

本项目建设内容为：生态旅游示范区4200亩，农民返乡创业园3000亩，缤纷果园采摘区2200亩，水产乐园区1000亩，花海观光区500亩，露营基地500亩，儿童乐园中心100亩，观景台2座，及相应配套农田水利基础设施。农产品智能加工包装区4.07万平方米（包括加工区3.59万平方米，办公区0.48万平方米），农产品仓储及电商基地2.4万平方米（包括冷库区1.4万平方米，办公区0.45万平方米，仓储区0.54万平方米）。

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金7.5亿元，资金来源为项目企业募集资金2.25亿元，债券募集资金5.25亿元。

1.1.9项目建设期限

项目建设时间为2020年12月至2021年11月，总工期为一年。

1.2项目承建单位介绍

宝应县* * *投资有限公司是宝应县最重要的重大项目

目投资建设主体之一，承担着宝应县及***区范围内的基础设施建设、土地***整理及出让、安置小区建设等任务，其主营业务由以下四块构成：一是承建市政基础设施项目实现的基础设施代建收入；二是进行土地整治***形成的土地***整理收入；三是建设安置小区实现的安置小区建设收入；四是转让土地实现的土地转让收入。

1.3编制依据

1.4编制原则

1、充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内先进的信息系统技术，设备选用国内先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。

3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率。

5、设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表

序号项目名称单位数据和指标

一主要指标

1项目总体建设内容

1.1生态旅游示范区亩4200.00

1.2农民返乡创业园亩3000.00

1.3缤纷果园采摘区亩2200.00

1.4水产乐园区亩1000.00

1.5花海观光区亩500.00

1.6露营基地亩500.00

1.7儿童乐园中心亩100.00