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最近有很多网友给我发了关于：虎哥的私信。你有偏见。在全面分析绵阳所有区域和板块的价值时，连周边的镇村都谈了，唯独没有谈科创区和园艺新城。你什么意思？
看来，如果你不和大家说话，你肯定会被拉走！
城市建设意义上的园艺新城。人们心目中的园艺新城主要是科创区，包括教育园区、付嘉森林等等。从行政功能看，科技创新区全称绵阳科技城科教创业园区，是绵阳仅次于高新技术和经济发展的第三大功能区。主要方向是发展科技和教育。比如科技创新中心、教育园区就是它脸上的标签，可以称之为绵阳的智慧谷。
科创园虽然成立晚于经济开发区，但发展早于经济开发区，目前发展也比经济开发区更加成熟。
一是从2001年成立到2008年512地震前，科创区的发展主要分两个阶段。主要进行园区基础设施建设，尤其是九州大道、创业大道的建设，打开了绵阳新城建设的骨架，为快速发展奠定了坚实的基础。但此时城市发展仍较为缓慢，科创区一度被贴上“鬼城”的标签。
科创区价值的亮点是“5.12”地震期间，虽然叫园艺山，但一山上去一个马平川，另外迎风而水，不怕地震，不怕堰塞湖。这座山风景优美，鲜花盛开，因此成为绵阳房地产开发的热点。Bitter、华润、田森、长兴、陈侗、陈星等数十家开发商讨论园艺剑，一座美丽的园艺新城如竹般生长。区域成熟后，绵阳的行政中心又开始向园林山迁移。自此，园艺新城成为绵阳的行政、科技、教育中心。
有社会学研究专家指出，产业和行政中心是城市中心建设的“两个轮子”，其中行政中心的影响力比普通产业项目更大、更明显。很多资源都是围绕管理中心来安排和配置的。行政中心、房地产、医疗保健、教育和服务行业的运动将跟随运动，这将极大地促进和推动一个地方的经济和社会发展。国内外在这一领域有很多成功的例子。因此，园艺新城成为继高新区之后绵阳最成熟的新区。
园艺新城的成熟度表现在哪里？
除行政中心外，为将绵阳建设成为全省重要的教育中心，绵阳市从10日起在园艺区建设了8平方公里的教育园区。目前，教育园区不仅吸引了全国各地的教育资源。家居园艺新城，从幼儿园到博士学位，在家就可以一站式搞定。而最近，一所投资4.7亿元的国际化、高质量的12年一贯制寄宿制学校，不得不在教育园区脱颖而出，将绵阳的教育扩大到无与伦比的程度。
作为绵阳科技创新基地，园艺新城拥有绵阳科技创新中心、大数据中心和九洲等科技企业。园区内有1个综合孵化器和5个专业孵化器(新材料技术、环境工程技术、生物技术、信息技术、863软件)。专业商业孵化器管理公司提供科技城科技中小企业创新基金、受托管理政策性创业投资基金、全国唯一的国家级军转民科技园、清华品牌人才技术管理综合资源优势、优惠入住绵阳科技城高级人才别墅等有效资源和服务。共有172个孵化器，其中上午
软件、新材料、生物技术、环保等高新技术行业。截止目前，已有15家孵化企业孵化毕业。从商业上讲，有乐荟城购物中心、华润万家等大商业配套，待铜锣湾建成后，园艺新城有望成为绵阳最完美的副中心组团。
当然，说到完美，有网友肯定会暗发冷笑。那是因为园艺新城最让人饱受诟病的就是交通。一条铁路，把园艺新城与老城区分割成两个天地。因此一到节假日和周末，上山下山为数不多的几条道路就堵得水泄不通。为了改变这一现状，绵阳轻轨2号线的首发地就在园艺以西的金家林，经园艺、涪城、三江湖，直到经开区塘汛南，从西北到东南，穿越绵阳几大主要的繁华商圈。
轻轨建设之前，总投资7.3亿元的创业大道南延线有望在今年底启动建设，这是一条从城西到城南的空中通道，标志着城西、城中到城南的城市内围交通进入立体时代。该工程计划3年完成，建成后将从根本上解决园艺新城的“内堵”，加强园艺同涪城、经开片区的联系。创业大道南延线的开建，创业大道片区很有可能成为房地产开发和投资客势必争抢的香饽饽。
外围交通是园艺新城最为得意的，因占据二环路、九州大道、裕都大道、成绵、绵广、绵遂等高速公路的优势，不仅与高新、安州联为一片，到成都、德阳、广元等城市也极为方便。
当然，作为购房者来讲，最为关注的还是宜居。“仁者乐山，智者乐山”，园艺和经开无疑是绵阳宜居城市的至高点。作为绵阳的上风上水之地，同样拥有人工湖和金额西湖等湖景的园艺新城，在某些方面还更胜经开区一筹。所以，好多时候，园艺新城的新房均价比经开区还要高。
园艺新城独特的宜居魅力在哪里呢？
有着山景优势的园艺新城。正所谓住在青山处，鸟语虫鸣花香，山景房在绿被植物的气候调节作用下，冬暖夏凉，适合避暑；其矗立在“大氧吧”之中，空气清新，沁人心脾。另一方面，山景房不近闹市，远离喧嚣，环境清幽，并且周边一般都有森林公园、人工湖等景点资源，是养生休闲的好地方。最为得意的是，登高望远，视野开阔,俯瞰全城，更有一种“俯瞰众生”的威严感与自豪感。
未来，绵阳“300万人口、300平方公里”的重心在城南，向江发展；同时也在城西，向省城发展。园艺新城作为城西的重要组团，加之它的大部分土地也属于科技城集中发展区的重要组成部分，有着行政、科技、教育和产业重要支撑的园艺新城，说它是绵阳城市建设的蓝筹，毫不为过。
未来，园艺新城将行成三个组团共筑繁华。以华润中央公园、田森奥林春天为核心的园北组团，这个组团发展已经很成熟，空间已经不大。以金家林金西湖为中心的园西组团，现在还属于起步阶段，城市向西，连接高新和安州，它有显著优势。还有就是园南创业大道组团，有向城中心和城南的优势，尽管目前配套已经比较成熟，但其价值仍不可低估。
